Papeletas para pedir el crédito

Acá les dejo según nuestra experiencia todo lo que nos pidieron para armar la carpeta, para escriturar y para construir.

Nosotros salimos sorteados el 21 de septiembre y teníamos como fecha tope para presentar la carpeta el 21 de diciembre (son 90 días corridos desde el día del sorteo). Teníamos cita para presentar todo el 18 de diciembre, pero tuve un problema y pedí cambiár la fecha. Me la dieron para el 26 de diciembre: me explicó la oficial de cuentas, que pueden dar un plazo de 30 días sin pedir mucha expliación.

PARA LA CARPETA:

Como soy empleada en relación de dependencia, presenté todo lo que decía en la pagina. También vi unos videos instructivos  que me ayudaron a tener todo armadito. Lo ideal es ser EXTRA ordenado, y tener todo al menos dos fotocopias (nunca se sabe!).

DOCUMENTACIÓN PERSONAL:

DNI mio, de mi marido y mi hijo (aunque este no me lo  pidieron al final), partida de nacimiento de mi hijo (para justificar el vínculo, porque no estamos casados). Todo ORIGINAL + COPIA (que se queda el banco).

Servicio a mi nombre (presenté Telecentro) con el ticket de Pago. Tiene que tener el domicilio que estoy declarando (es para verificar el domicilio)

Constancia de CUIL mío y de mi marido (aunque él no está en blanco, la tuvimos que presentar igual)

DOCUMENTACIÓN PROBATORIA DE INGRESOS

En nuestro caso, solo yo estoy en blanco.  Asi que fueron solo papeles míos.

12 últimos recibos de sueldo, inlcuyendo los de vacaciones y aguinaldos.

Certificado de trabajo en papel membretado de la empresa, certificado por banco (OJO QUE LA CERTIFICACIÓN DURA UN MES!)

DOCUMENTACION DE LA OBRA Y EL TERRENO

-Escritura del terreno (Original y Fotocopia).

-Plano aprobado (nosotros ya teniamos el aprobado, y ese presentamos) De las 3 copias que nos dió la Maestro Mayor que nos hizo los planos, una se quedó ella, una me quedé yo y una es para el banco. Tienen que quedarse con un plano, sino no pueden construir!!

-Las 3 planillas firmadas por la MMO. Quedense con una copia, porque te lo pide el tasador cuando va al terreno. Acá les dejo las planillas en PDF que encontré en internet, son las mismas que las que yo presenté en DICIEMBRE 2012… no se si las cambiaron, cualquier cosa avisen. Planillas PROCREAR

Antes de entregar las planillas originales al banco, saquense al menos una copia que la van a necesitar, tanto para el tasador, como para luego verificar el avance de obra.

 

PARA EL TASADOR DEL TERRENO, una vez que entregaron la carpeta en el banco.

Fotocopias de las tres planillas de PROCREAR + Plano. El tasador le saca fotos a los papeles, NO HAY QUE ENTREGARLE NADA, especialmente originales

 

PARA LA ESCRIBANIA, una vez aprobado el crédito, para poder firmar la escritura.

Finalmente no hicimos hipoteca, pero nos pedían

DNI original y copia.
CUIL
Boletas de impuesto municipal y de rentas.
Titulo del terreno original y fotocopia (Se quedan con el original, pidanle un recibo por las dudas!)
Una copia común del plano
Una fotocopia de los derechos de construcción con la boleta de pago.
Cédula parcelaria del terreno (vigente, se vencen cada dos años. Si escrituraron el terreno hace poco, está vigente).
Acá les dejo una encuesta para ver cuanto tardaron en completar y presentar la carpeta en el banco.

878 Respuestas a “Papeletas para pedir el crédito

  1. HOLA SALIMOS SORTEADOS PARA LA LINEA TERRENO+CONSTRUCCION EL QUE ME VENDE EL TERRENOEL VALOR ES DE 200 MIL EL BANCO ME LO IMPUGNA NO HAY TERRENOS MENOS DE ESE VALOR COMO SE HACE GRACIAS

  2. puedo ir cualquier dia al banco o necesito sacar un turno para sacarme la duda? en realidad yo no tengo dos propiedades tengo el terreno que compre para procrear pero como no puedo tener la escritura por problemas ajenos a mi, queria presentar una escritura de un departamento de mi mama para que en vez de hipotecar el terreno donde voy a construir hipotequen el depto como garantia. se podra?

  3. Solo tene en cuenta que la prórroga se pide x unica vez, cuando tengas los papeles listos y el turno.. ahi recien pedi la prórroga. .. slds

  4. Tenes que hablar con el propietario o con la inmobiliaria para que en la reserva pongan 150… podes hacer dos reservas una para el banco y otra entre uds que aclare esta diferencia. . Slds

    • Buenos días a todos, soy la señora martha por nombre, soy un ciudadano de Nueva York EE.UU., he estado esperando por una compañía de préstamos genuino por los últimos 2 meses y todo lo que conseguí era grupo de estafas que me hicieron confiar en ellos y al final del día, me de $ 7,000 engañados y sin dar nada a cambio, toda mi esperanza se perdió, me confundí y frustrado, me resulta muy difícil alimentar a mi familia, yo nunca quería tener nada que ver con el préstamo empresas en red de nuevo, porque yo nunca confié en cualquier compañía de préstamos de nuevo desde que fue estafado, así que fui a pedir prestado algo de dinero a un amigo, le dije todo lo que pasó y me dijo que me puede ayudar, que sabe una compañía de préstamos que me puede ayudar, que acaba de recibir un préstamo de ellos, que me dirigió en la forma de solicitar el préstamo, lo hice como me dijo, me apliqué, aunque yo nunca creí, pero lo intenté y para mi mayor sorpresa fue concedida mi préstamo para mí dentro de los 30 minutos, yo no podía creer, me siento feliz y rica de nuevo y yo agradezco a Dios que en esta estafa en todo los lugares de una auténtica sociedad como ésta todavía existe, por favor, yo le aconsejo a todos por ahí que están en necesidad de préstamo y puede ser confiable, de confianza y capaz de pagar a su debido tiempo de los fondos de contacto (parkerdan959@outlook.com) y estar libre de estafas en Internet. nunca te decepcionará.

  5. hola sali sorteado en octubre del 2013 pedi prorroga y recién ahora tengo los recursos necesarios para poder afrontar los gastos del crédito ,alguien sabe si se puede exceder del tiempo limite gracias

    • Si te presentaste a hacer la precalificacion (donde cargan tus datos, te informan cuanto te prestarian y en que tramo del sistema estas), queda pendiente la entrega de documentacion acerca del proyecto, en ese caso creo que todavia podes presentarte. Yo sali sorteado en enero de 2013, tuve un problema con los papeles del terreno, ya los solucione, y me presente en el banco hace una semana y me dieron un turno para que lleve la documentacion completa, le pregunte por esta situacion, porque hacia mucho que habia salido sorteado, y me respondio que una vez que me habia presentado al turno original, ya estoy dentro del sistema y no se me vence el plazo, si tengo algun problema tengo tiempo de solucionarlo mientras dure el programa PRO.CRE.AR. espero te sea util. Saludos.

  6. sali sorteado y me dan 125000 para comprar el terreno y 220000 para la casa mi pregunta es yo cuando compre el terreno la escritura la tengo q pagar a parte… y necesito usar plata de mi bolsillo para otro gastos

  7. HOla, yo me registre con mi esposa para el sorteo de octubre 2013 y salilmos sorteados, por varios motivso todavia no pudimos hacer la carpeta y nuestra situacion economica ha cambiado dramaticamente (mi sra perdio su trabajo). Mi duda es si hay posibilidad de cambiar la declaracion de ingresos en la ddjj ya que al momento de carga nos correpondia un 15% de tasa, y actualmente con solo mi sueldo bajaria al 2%.
    desde ya agradezco cualquier informacion al respecto!
    Mario

    • Si todavia no te otorgaron el credito creo que podes. Espero que tu caso no sea el que voy a comentar a continuacion, pero conozco a alguien que tenia muy buen sueldo al momento de solicitar el credito, se lo dieron en el tramo 3, creo que con la tasa que vos mencionas, luego perdio su empleo y consiguio otro con un sueldo mucho menor, pero no le cambiaron la tasa, queda como la solicitó, pero vuelvo a decirlo, el credito ya le habia sido otorgado.

  8. si tengo trabajo y estuve sin trabajo desde marzo, con antiguedad anterior de 4 años se computa igual los 12 meses de ingresos? es decir cuanto tiempo puede pasar entre un trabajo y otro?

    • si no pasaron mas de 60 dias entre un trabajo y otro, igual se considera continuidad laboral, si paso mas de ese tiempo tendras que esperar a cumplir el año en tu nuevo empleo. Igual presentate, que te precalifiquen, que te ingresen al sistema asi no se te cae la posibilidad, y podes ir preparando todo lo demas hasta que cumplas el año de antiguedad, si haces lo que te mencione seguro te esperan. Exitos y Saludos.

  9. Hola Mariela! Te agradezco por tu respuesta pero ya resolví mi problema. Hice cambio de línea y ayer presenté carpeta en el Banco.
    Muchas gracias!
    Saludos.

  10. Hola quisiera saber si todavía puedo presentar la carpeta, salí sorteo a en agosto 2013 y por problemas de papeles del terreno no la pude presentar. Todavía tengo tiempo? El credito lo sigo teniendo. Gracias

    • Hola Maria Florencia, salio una circular hace dos meses, que dice que mientras exista procrear los creditos sorteados no tienen vencimiento, igual pregunte en el banco y me lo confirmaron asi que quedate tranquila y presenta las cosas, saludos

    • Sali sorteado en el 1° serteo de procrear y por una cosa u otra me fui atrasando, el asunto es que el credito esta disponible siemprey cuando cumplas con los requisitos

  11. Si alguien ya comenzo a construir , necesito saber cual fue el gasto de escritura, eso me tiene preocupada, mi linea es compra de lote y construccion. gracias

  12. una consulta han tenido problema con la certificacion del certificado de empleo?por ejemplo en el banco icbc solo lo hacen con documentacion publica. Si en el banco no se puede hay alguna otra forma?

  13. Hola fui al banco para presentar la carpeta completa.Estoy en la linea compra de terreno mas construccion. Cuando revisaron la carpeta me dijeron que el faltaba el visado del plano por la municipalidad de Pilar. Yo presente la carpeta en la municipalidad hace 10 dias. Me dieron un comprobante de mesa de entradas. Alguien cuanto tarda el visado de un plano?. Hay otra forma de hacerlo (visado en tramite)?. Porque tengo miedo que se demoren mucho en el visado del plano y se me venzan los plazos.

    • Depende mucho de la municipalidad, en Roldan (una localidad cercana a Rosario) me tardaron 3 dias habiles, mi recomendacion si tenes un telefono para romper lasbolas, hacelos! llamalos, explicales que lo necesitas para el procrear y seguro se avispan un poco, 10 dias la verdad me parece excesivo, pero en ciudades grandes seguro tarda mas.

    • Hola yo tambien presente en munic de pilar y me dieron tipo una boleta con el numero de expediente, me explicaron que ahora es asi… fui al banco suc tigre y me lo aceptaron sin problemas, estaban al tanto que esto habia cambiado, la responsable de esa suc es andrea y me atendio de 10, insisti en el banco x que te lo tienen q aceptar!!! Suerte

      • Gracias Romina! A mi me dieron un papel en mesa de entradas. Donde figura la fecha , el numero de expediente y nombre del arquitecto y mi nombre. Es ese el papel que te dieron? Despues me dieron otro que se llama recibo de tributos y derechos municipales donde figura el numero de carpeta.

        Gracias!!

  14. Yo tramité el visado en Exaltación de la Cruz y explique que era para Pro.Cre.Ar y necesitaba el plano visado para poder presentar una copia al banco, y llevé tres ejemplares, dos se quedaron en la municipalidad y me entregaron uno sellado el mismo día que empece el trámite.

  15. hola, que tal….con mi marido nos inscribimos al programa para construir y salimos sorteados en noviembre 2013, nos presentamos a la reunion previa en el banco hipotecario en microcentro y ahi nos informaron que teniamos que esperar a recibir un mail con un link para poder solicitar turno con un ejecutivo de cuentas para hacer el simulacro y arrancar con la carpeta, ese mail jamas llego pero de todas formas mi marido se presento en el banco para consultar si todavia estabamos a tiempo de arrancar con todo y le dijeron que si, que hay que entregar la carpeta y tenemos tiempo hasta fin de año 2014. Mi consulta es si una vez que se sale sorteado, presentando todos los papeles como corresponde se otorga el credito seguro (considerando que todos los papeles esten en regla y se cumpla con cada requisito)? porque a nosotros nos falta todavia los planos y todas las planillas correspondientes a la obra y mi miedo es pagarle a alguien para que haga todo lo correspondiente al proyecto de obra y que despues no me aprueben el credito, en ese caso perderia la plata que pague…..alguien me puede decir como es eso? desde ya, muchas gracias!

    • aaahhhh otra consulta relacionada, mi marido es el titular del credito y yo co titular, el terreno donde vamos a construir es una donacion que hicieron mis viejos hacia mi, por lo tanto, esta a mi nombre la escritura pero figura que estoy casada…..no hay problema en ese caso por mas que el terreno no figure a nombre del titular del credito?

  16. Hola: quisiera asesoramiento en cuanto al credito que sacaria, quisiera lo antes posible, mi casa es que yo le paso a mi ex mujer el 21 % de mi sueldo y quisiera saber cual es el monto que me darian. Por supuesto ya la documentacion ya la tengo preparada.
    Gracias desde San Cayetano y mi nombre es Juan Manuel Armentai

    • Hola ingresa a la pagina y saca un turno para asesoramiento en la suc del hipotecario que te quede cerca. Una vez que vayas al turno pediles que te hagan la simulación, para esto tenes que llevar todos los recibos de sueldos. Ahi te dicen cuanto te prestan. Saludos

  17. Hola, nosotros salimos sorteados en octubre de 2013, en la localidad en que vivimos no hay terrenos accesibles. ahora conseguimos un terreno, que esta dentro de un loteo que recién esta comenzando. quería saber saber si podemos iniciar el trámite con una reserva en base a plano, que tiene un número provisorio en geodesia.

  18. Hola en la línea de compra de terreno y construcción es obligatorio usar los modelos de casas que te ofrece procrear o se puede hacer otro modelo particular como uno quiera

  19. Lo mio es una pregunta queria saber como hago xq yo sali sorteada y como me habia anotad con terreno pero los papeles del terreno no estan a mi nombre!!!!y como ya sali sorteada queria saber si me lo pueden dar con terreno?????

  20. Hola, salí sorteada para construcción pero todavía no tengo la escritura del terreno porque esta en tramite, se puede presentar la pre escritura sola, mas todo el resto de los papeles que hay que presentar, o necesito presentar si o si la escritura

  21. Según tengo entendido la escritura se puede presentar hasta antes del tercer desembolso. Anda con los papeles que tengas que te los van a aceptar

  22. Hola, quería consultar acerca de la documentación para la linea terreno y construcción. El propietario del terreno no me va a dar la escritura a su nombre hasta que no salga el crédito, puedo presentar una copia o es necesario el original si o si? gracias!!!

Para tu consutla por favor usá el nuevo foro... http://micasaconprocrear.foroargentina.net/ en breve se cerrarán los comentarios del blog!! Saludos.

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