Papeletas para pedir el crédito

Acá les dejo según nuestra experiencia todo lo que nos pidieron para armar la carpeta, para escriturar y para construir.

Nosotros salimos sorteados el 21 de septiembre y teníamos como fecha tope para presentar la carpeta el 21 de diciembre (son 90 días corridos desde el día del sorteo). Teníamos cita para presentar todo el 18 de diciembre, pero tuve un problema y pedí cambiár la fecha. Me la dieron para el 26 de diciembre: me explicó la oficial de cuentas, que pueden dar un plazo de 30 días sin pedir mucha expliación.

PARA LA CARPETA:

Como soy empleada en relación de dependencia, presenté todo lo que decía en la pagina. También vi unos videos instructivos  que me ayudaron a tener todo armadito. Lo ideal es ser EXTRA ordenado, y tener todo al menos dos fotocopias (nunca se sabe!).

DOCUMENTACIÓN PERSONAL:

DNI mio, de mi marido y mi hijo (aunque este no me lo  pidieron al final), partida de nacimiento de mi hijo (para justificar el vínculo, porque no estamos casados). Todo ORIGINAL + COPIA (que se queda el banco).

Servicio a mi nombre (presenté Telecentro) con el ticket de Pago. Tiene que tener el domicilio que estoy declarando (es para verificar el domicilio)

Constancia de CUIL mío y de mi marido (aunque él no está en blanco, la tuvimos que presentar igual)

DOCUMENTACIÓN PROBATORIA DE INGRESOS

En nuestro caso, solo yo estoy en blanco.  Asi que fueron solo papeles míos.

12 últimos recibos de sueldo, inlcuyendo los de vacaciones y aguinaldos.

Certificado de trabajo en papel membretado de la empresa, certificado por banco (OJO QUE LA CERTIFICACIÓN DURA UN MES!)

DOCUMENTACION DE LA OBRA Y EL TERRENO

-Escritura del terreno (Original y Fotocopia).

-Plano aprobado (nosotros ya teniamos el aprobado, y ese presentamos) De las 3 copias que nos dió la Maestro Mayor que nos hizo los planos, una se quedó ella, una me quedé yo y una es para el banco. Tienen que quedarse con un plano, sino no pueden construir!!

-Las 3 planillas firmadas por la MMO. Quedense con una copia, porque te lo pide el tasador cuando va al terreno. Acá les dejo las planillas en PDF que encontré en internet, son las mismas que las que yo presenté en DICIEMBRE 2012… no se si las cambiaron, cualquier cosa avisen. Planillas PROCREAR

Antes de entregar las planillas originales al banco, saquense al menos una copia que la van a necesitar, tanto para el tasador, como para luego verificar el avance de obra.

 

PARA EL TASADOR DEL TERRENO, una vez que entregaron la carpeta en el banco.

Fotocopias de las tres planillas de PROCREAR + Plano. El tasador le saca fotos a los papeles, NO HAY QUE ENTREGARLE NADA, especialmente originales

 

PARA LA ESCRIBANIA, una vez aprobado el crédito, para poder firmar la escritura.

Finalmente no hicimos hipoteca, pero nos pedían

DNI original y copia.
CUIL
Boletas de impuesto municipal y de rentas.
Titulo del terreno original y fotocopia (Se quedan con el original, pidanle un recibo por las dudas!)
Una copia común del plano
Una fotocopia de los derechos de construcción con la boleta de pago.
Cédula parcelaria del terreno (vigente, se vencen cada dos años. Si escrituraron el terreno hace poco, está vigente).
Acá les dejo una encuesta para ver cuanto tardaron en completar y presentar la carpeta en el banco.

496 Respuestas a “Papeletas para pedir el crédito

  1. hola somos de cordoba capital hemos buscado terrenos al precio q nos dan y no se consigue nada ni en los alrrededores de cordoba a$150000 digo alrrededores pero buscamos hasta 50 km o un poco mas de capital alguien pudo comprar en que zonas mas o menos?

  2. Hola, en relación con la compra y escritura del terreno: ¿puedo cerrar el negocio de antemano con el vendedor y utilizar los 100.000 que me depositan para reponerlo en mi bolsillo? ¿accionar de esta manera no va en contra de las condiciones del Plan? Gracias.

  3. Hola, aun no me anote al crédito. Trabajo en relación de dependencia y tengo un recibo de 3000 pesos, pero me acabo de recibir y estoy por inscribirme en el monotributo como profesional en la categoría mas baja (4000 pesos), quería saber cuanto tiempo de antigüedad necesito en el monotributo profesional, ya que en la pagina no queda claro si son tres meses o doce. Muchas gracias!!!

    • Hola Daniela! En este caso necesitas 12 meses de antigüedad al momento de presentar la carpeta… de la única manera que te aceptan los 3 meses de antigüedad pasando de relación de dependencia a monotributo, es que pases a facturarle al estado. Un saludo!

  4. Buen dia! les hago una consulta alguno de uds tiene en pdf, word o algo por el estilo de los supuestos corralones o casa de materiales que tienen precios cuidados??

  5. Hola. Excelente la página. Nosotros ya presentamos la carpeta y nos informaron por mail cual era el escribano que nos tocaba. Tenemos que contactarlo nosotros y llevarle los papeles?

    • Hola Cesar te consulto, desde que presentaste la carpeta cuanto tiempo pasó en que te informaron cual era el escribano???? muchas gracias!

  6. HOLAA QUE BUENA IDEA REUNIR TODOS EN UN SITIO DE INTERNET… CONSULTO: YO ENTREGUE TODO YA PERO ME DIJERON QUE EL TASADOR VA A IR EN UNA O DOS SEMANAS… ES ASI? O PUEDE DEMORAR ESTO.

  7. El día 21-03 presente la carpeta en el banco con toda la documentación, me podrían decir mas o menos cuanto tiempo demora en informar si te lo aprueban o no al préstamo??? Muchas gracias!!!!

  8. Hola mira tengo,muchísimo miedo el crédito lo pidió mi esposo pero,yo tengo el papel,de convivencia. Con el,y me salto que estaba demorada en dos targetas pero ya las pague y me salto en amarillo yo,no,presente tesivo la verdad tengo,mucho,miedo ??

  9. Estimados, una vez que entro la carpeta, hay que esperar que el tasador nos llame, estamos en la misma, pero no depende del banco lo del tasador ya que ellos tercerizan ese trabajo y es por eso que si no llaman en 1 o 2 semanas hay que mandarles un mail a los asesores que los atendieron en el banco, asi ellos se comunican con la gente que se encarga de enviar los tasadores, asi que tranqui, una amiga, le paso y a 20 dias que no llamaba el tasador mando un mail al asesor del banco y a la semana la llamo el tasador. Diganme, aparte con lo que se espera para estos tramites no vale la pena esperar un poquito mas? Todo sea por nuestra casita!! Muchos exitos!

  10. HOLA, habito una casita muy pequeña en el fondo de la casa familiar y quiero ampliarla. La titular del terreno es mi madre, Para pedir credito tengo que hacer subdivisiòn de terreno? Gracias

  11. hola el arquitecto que contrate lleno las planillas y puso un costo del metro cuadrado de $ 5800, en el banco me dijeron que debía ser hasta
    $ 5200, como lo ven? tendré algún problema al presentar la carpeta? lo hago corregir con el profesional?, saludos y gracias por sus respuestas

  12. hola yo estoy esperando un tramite del terreno es de la certificacion del 50% porque se compro las dos partes y una faltaba certificarla ,el dueño ya lo inicio pero aun no me llega podre presentarlo igual?

    • Hola Jorge, a mi me informaron que vos podes presentar al menos un certificado de compra al menos, para presentar la carpeta al inicio, el tema es que cuando ellos determinen si aprueban el crédito, te van a demorar la respuesta hasta no este solucionado eso. Tengo una amiga que tiene trabado el tema de la escritura y por eso le estan demorando la respuesta hace ya un mes y le dan un poco de vueltas no le dicen que el tema es la escritura, porque ellos se van a agarrar de tu terreno com o garantia del credito. Asi que si podes ir solucionando ese tema cuanto antes mejor.

  13. Hola tengo una consulta, como hago para certificar las firmas de mi certificado laboral por entidad bancaria? tengo todo listo y me falta solo eso

  14. Hola Rocio, una vez que solicitas el certificado laboral, les tenes que decir a tu lugar de trabajo que lo necesitas para este credito PROCREAR, que necesita el certificado sello del banco, y ellos mismos lo llevan al banco a certificar. Es un sello que lo emiten en el mismo certificado, a mi me lo entregaron al certificado ya sellado por el banco, me dijeron que eso no lo hace uno, que lo tenes que pedir en tu trabajo que lo hagan sellar ellos. No les cuesta nada, envian una secretaria y lo certifican en uno o dos dias. Ojo porque los certificados laborales tienen vigencia de 1 mes. Saludos

  15. No vas al banco y pedis certificacionnde firma. Eso nomas. Les dejas el certificado no se si te diran que va a estar en dos dias mas o menos o el mismo dia t lo llevas.

  16. En el Santander y en el frances me dijeron qe para certificar la firma d empleador tiene que ir si o si el empleador. Alguien certifico en esos bancos y llevo el certificado solo?

  17. Gente, por si le sirve de referencia les comento mi experiencia. Nosotros presentamos la carpeta en perfecto orden el dia 16 de enero, el dia 10 de marzo fue el tasador a ver el terreno y todavia estamos esperando la aprobacion. En el banco al momento de tomarnos toda la documentacion nos hablaron que tardaba entre 30 y 50 dias habiles.

  18. Hola yo salí sorteada en el plan compra de vivienda a estrenar, fui a mi primer entrevista, pero viendo como se fueron los precios a las nubes es imposible que con el dinero que tengo ahorrado llegue a comprar algo, puedo hacer el cambio de plan, mis padres nos dejaron a mis hermanos y a mi una casa y quiero pasarme al plan de construcción de vivienda con terreno saben si es posible. Muchas Gracias

  19. Hola, les cuento que sali sorteada el 22/10/13 fuimos a la primera reunión informativa el 04/12/13 por problemas de salud no pude sacar el segundo turno, finalmente lo saque para el 28/04/13, estoy bien con los plazos? En la segunda reunión que debo llevar? Mil gracias

    • Hoy llame al banco y me dijeron que no había problema que los 180 días se toman a partir de la primera consulta, de todos modos puedo pedir una prorroga. Me dijeron que solamente lleve los últimos 12 recibos de sueldo y los dni. Yo estoy en el plan construcción con terreno propio.

  20. tenes que llevar… para la modalidad que sea que saliste sorteada mucha documentación y el bco demora mucho en cada paso que das a su lado. Exitos !!!

Para tu consutla por favor usá el nuevo foro... http://micasaconprocrear.foroargentina.net/ en breve se cerrarán los comentarios del blog!! Saludos.

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