Ya tengo la plata en el banco!!

· de · en Avance de obra. ·

Ya es una realidad, tengo la plata en el banco!!!

Lo primero que realizaremos es la perforación de agua para poder empezar a construir. Seguramente la haremos la semana que viene.  Y estamos esperando los presupuestos finales para empezar a construir! Que emoción!

Espero poder subir la semana que viene la primer foto con la perforación ya hecha!!!

Nuestra primer cuota fué de $47.800, es un poco menor a las próximas que serán de $49.700 cada una. Supuestamente tendremos un tiempo de construcción de 4 o 5 meses, con lo que esta plata me alcanzaría para poco mas de un mes. Y por lo que estuve averiguando en una pagina no oficial en FB de gente que está con estos créditos, que tardan mas o menos una semana desde que pedis el tasador y te depositan el dinero, asi que iremos bastante bien.

Para esta primer cuota, llegaremos a completar casi la mampostería (no se si llegamos al encadenado superior). Espero pronto poder subir fotos!!!

380 Respuestas a “Ya tengo la plata en el banco!!”

  1. Hola que tal, hace un rato se me ocurrio entrar en la pagina del programa y surjo como ganador. Cumplo con casi todos los requisitos, excepto que en el mes de Abril un Banco financiador de una casa de electrodomésticos, no tuvo mejor idea que por una pequeñisima deuda con mínimo tiempo de atraso, me informo al Veraz, sin perjuicio de que esa deuda fué saldada. Recien me entere hace un par de meses de todo esto y realice todos los tramites para borrarme: me dieron un libre de deudas de dicho banco, informe esto al Veraz, de donde luego me comunicaron mi modificacion por haber informado esto. tengo miedo de que dichas circunstancia se me haga un obstaculo para que me analicen la concesión del crédito. Se sabe si es condición inexorable no estar informado o es posible que no obstante ello, se analicen las circunstancias que comento y las consideren. Quedarme sin la posibilidad por esto la verdad que seria un garronazo. Espero respuestas. Saludosssss

  2. Uff que emoción salimos sorteados en el tramo de créditos para comprar terreno y construir, ahora me surgen varias dudas pero la más preocupante es «¿que cantidad de dinero del crédito puedo destinar a la compra del terreno?» , es de conocimiento universal que un metro cuadrado de tierra vale su peso en oro, más en la zona de La Plata donde vivimos y dónde nos ilusionamos con construir nuestra propia casa, alquilamos como muchos desde que formamos nuestra familia, somos profesionales, trabajamos podríamos hacer el sacrificio varios años de pagar una cuota que el simulador de crédito fija en mas o menos $4500, sin embargo ¿no sé porque ahora no me siento tan ilusionado?, la respuesta tal vez sea que solo puedo usar $100000 para el terreno.. ¿DONDE DEMONIOS EXISTE UN LOTE QUE TENGA ESE VALOR?,, GRACIAS POR LA CATARSIS, cualquier respuesta alentadora es bienvenida!! :)

    • hola Gabriel, tengo una compañera de trabajo cuyo hijo vive en la plata y el compro un lote por muchisimo menos de ese valor en la zona de Echeverry, es una zona de quintas donde se ve que han vendido mucho porque el compro y no habia nadie, sin embargo ahora ya tiene varios vecinos viviendo alli.Yo no conozco porque soy de MIramar, pero por ahi te sirve…saludos!

  3. Hola! Acá sigo en la lucha de esclarecer por q quieren volver a cobrarme el seguro de vida y de incendios que ya me descontaron en el anticipo. Por el comentario de Ezequiel revise los papeles y ahí corrobore todos los descuentos con lo q entonces no debería abonarlos en esta mi primera cuota de devolución del préstamo. Con las dos primeras llamadas al banco me dijeron que pagaba los seguros pero q la segunda cuota iba a ser como me habían informado al inicio del crédito. Ahora acabo d cortar con una tercera oficial de atención que me confirma que a ellos no les figura por sistema el por qué del incremento! Ah bueno! Genial! Si me quedaba con la palabra de los otros dos Estaba al horno! Esta última me genero un reclamo al banco y me brindó el nro para q haga un seguimiento. Después les cuento en qué queda este bolonqui! Guarden cada papel! Porque te suenan en la primera que t dormis!

  4. hola yo sali sorteada para el credito de construccion, tengo un lote que es escriturable en 2016.. y tengo el boleto de compra y venta.. podre adquirir el credito.. o debo venderlo y cambiarlo por otro..??

  5. una pregunta y o sali sorteado de la linea compra de terreno y contruccion, y ya tengo turno para el banco, la duda es, tengo que llevar los planos y la idea del terreno donde lo voy a comprar o solo la documentacion personal?

    • no, Marcos no es obligatorio, lo que pasa es que utilizando estos modelos te ahorras una suma considerable de dinero, ya que si mandas a hacer los planos con un arquitecto o MMo de va a cobrar, desde 6 mil pesos para arriba…

  7. hola yo sali sorteado ,pero la duda es la siguiente en este ultimo año tube el sueldo embargado pero «no estube en el veraz » eso me afectara para que me otorgen el credito?

  8. Hola, muy bueno el blog, me pueden decir cuanto tarda el banco en aprobar el crédito?, presente la carpeta el 03/09 en Mar del Plata y todavía ni novedades del banco, estamos muy ansiosos!. Gracias.

  9. Hola !! yo también ya presente todos los papeles el 20 de septiembre y estamos esperando q nos llamen para tazar el terreno.. fui a hablar al banco y me dijo q esperara no mas.. no se cuanto tiempo. la ansiedad mata.. y me dijo la chica del banco q entre tres empleados mandaron 1000 carpetas y solo rechazaron 7.. tengo miedo q me la rechacen, a algunos de ustedes les ha pasado de q le rechazaran la carpeta por algún motivo? gracias!

  10. Buen día!! alguien me puede decir si después de que los visite el tasador el Banco les rechazó el crédito, presentamos la carpeta el día 07/10 y hoy vienen a tasarnos el terreno, estamos super ansiosos y nerviosos de que no se nos dé! Gracias.

    • Yo estoy esperando el tazador tambien, el 20 de septiembre presentamos la carpeta.. y todavia nada.. lo q si se , es que tenes q pedirle al tazador q no te ponga q tu terreno vale menos de lo que declaraste, por q te bajan el monto del credito y ahi.. bueno a arreglarselas ..

      • hola! mas que nada el tasador va a verifica que en el terreno no haya una construccion preexistente o que sea inundable…no se preocupen!

  11. hola buenos dias, sali sorteado en el credito para comprar la casa a estrenar, mi duda es la siguiente, yo ya tengo una casa en vista que cumple con las condiciones que establece el plan, pero como se cuanto me dara el banco?, aunque ellos te informan hasta un %80 del valor de la casa, como es eso, me pueden aclarar un poco esto, ya que el dia 21/11 tengo la reunion con el banco y podria llevar algunos papeles de la casa, por supuesto siempre y cuando arregle con el agente inmobiliario lo de la seña para reserva y todo lo demas.

  12. Mando mail preguntando por que no van a tazarme el terreno y no me responde nadie.. nadie me dice nada.. en el banco me dijieron que esperara.. pero yo sigo mandando mail .. igual no tengo respuestas.. el 20 de septiembre presente todo y nada che.. es asi de lento esto?? o puede estar trabado por algo..??

    • No sé si dependerá de la zona donde te encuentres y la cantidad de carpetas que ellos tengan para analizar, nosotros presentamos todo el 07/10 y hoy vino el tasador, venía el sábado pero como llovió vino hoy temprano, ahora nos dijo que en 15 días tendríamos novedades de si lo aprueban o no.

      • ah super rapido!! q nervios esperar si te aprueban o no el credito.. ahhhhhh desp de tanto tiempo de espera y de tantos papeles y gastos $$ .. seria injusto q no lo aprobaran.. para mi no lo aprobarían desp de tazar el terreno si el mismo esta en muy malas condiciones.. aca me dijeron , en el banco, q de mil carpetas solo rechazaron 7 nada mas.. o sea q es relativo.. y si depende de la zona y de no se q mas puede depender.. ojala te lo aprueben!!

        • Gracias!! si, estamos super ansiosos, yo creo que financieramente aprobamos porque nos revisaron de todos lados, pero por las dudas uno siempre tiene ese miedo de que aparezca algo y lo rechacen, el terreno está en un buen lugar, lindo y se están construyendo varias casas cercas, así que no creo que tengamos problemas, pero hasta que no nos digan si! no vamos a estar seguro y dejar de sentir nervios y todo!! ya después de eso depende de nosotros construir y cumplir con los requisitos :)

          • hola! mas que nada el tasador va a verifica que en el terreno no haya una construccion preexistente o que sea inundable…no se preocupen!

  13. Hola! como estan? tengo turno en el banco el 05/11, y estoy muy ansiosa!!!!! Luego de la primer reunion(ya lei el post de como es, gracias x la info!!!!!) presento los papeles y el abnco debe aprobar todo y ya estariamos? Sali sorteada para terreno y construccion… estoy asi como perdida por eso consulto los pasos a seguir a modo informativo para bajar mi ansiedad jejej
    Gracias!!! Slds!

    • Chicos no sean taaaaaan ansiosos, como lo somos todos, en la primer reunión es solo informativa, pero para ganar tiempo lleven los últimos 12 recibos de sueldo y tickets de cobros de asignaciones familiares, (todo cuenta como ingreso mensual, mas ingresos, mas dinero te otorgan), el Banco te hace una simulación de cuanto te darían y cuanto sería la cuota a pagar, luego te da una planilla con lo que necesitas presentar y ahí todo va tomando curso, no es que si te falta algo en la primer reunión no te lo dan mas, simplemente paciencia, que seguro hay que ir 3 o 4 veces antes de presentar la carpeta, se los digo por experiencia!!

  14. Si salí sorteado pero tengo un inconveniente, mi terreno aun no esta urbanizado pero ya esta en tramite la escritura. Cuanto tiempo me esperan? tengo un vecino a unos 50 mts que el tiene.. me podría pasar electricidad el para construir?

    • Mirá, se supone que la electricidad no es necesaria si tenes un terreno, cuando construis pedis luz de obra o como en mi caso se consigue por ahí. Si Edenor en mi caso dice algo que construimos sin pedir luz de obra les justificaré con un generador que tengo. La luz de obra es mucho mas cara que la común.

  15. me podran ayudar yo tengo 3 años de aportes osea que trabaje en blanco pero mayo junio y julio esos 3 meses no trabaje y desde agosto estoy trabajando y sali ganadora me daran el credito gano 6 mil netos

  16. Hola, sali sorteado para la compra de vivienda a estrenar, soy soltero y los requisitos me calzarian perfectamente a no ser que la vivienda de mi madre, quien esta viva, tienen un usufructo a favor mio y de mis hermanos, saben si esta situacion asi planteada me perjudica? Muchas gracias, muy bueno el Blog, Saludos!

    • Emiliano, deberias averiguar si tus padres les donaron la casa a vos y a tus hnos y a su vez la pusieron con usufructo vitalicio de ellos, no al reves. En ese caso, creeria que no habria problemas. Yo estoy para construccion y tenia caso asi. Mi esposo tiene la casa de sus padres a nombre de el y sus hnos pero con usufructo vitalicio de los padres, lo cual esta permitido. Deberias preguntar en el banco, si esta opcion se aplica a la linea de credito que solicitaste. Suerte.

      • Ana, te hago una consulta: qué línes de crédito sacaste vos? Yo salí sorteado para Consutrcción y mi mujer es propietaria junto con sus hermanos de la casa donde viven sus viejos. Y también son sus viejos quienes tienen usufructo sobre la casa. Quería saber si te dieron el crédito y si tuviste que presentar alguna documentación complementaria en el banco. Gracias, Pablo.

  17. holaaa!! es la primera vez que me anoto y sali sorteada soy madre soltera y en concubinato en este momento , tuve una deuda en su momento con tarjeta shopping en bs as que no cancele en su momento eran 300 pesos , esto hace 9 años, me influirá en algo negativo??? soy de santa rosa la pampa!!!saludos

    • supueestamente 15 o 20 días luego de que te visita el tasador por primera vez, te llaman del banco para hacer la hipoteca…

  20. hola pregunto yo tengo tarjeta naranja, pero estoy al dia con el pago, me afecta algo para que me aprueben el plan? gracias

  21. hola, alguien me puede contestar como calculan el monto que te dan? si justificas 14.000 pesos , te dan los 520.000??? cuanto valoran el metro de contruccion el procrear? como es el tema para sacar el total maximo

    • el monto que te dan tiene que ver con dos factores fundamentales:que la cuota a pagar no supere el 40 % de tu ingreso y la cantidad de años que tengas para pagar.Si sos joven y te dan los 30 años, entonces te dan el maximo!la cuota a pagar no puede superar el 40 %, po r eso no es lo mismo si tenes 30 0 20 años para pagar porque si tenes 20 la cuota se hace mas grande y por ahi supera el 40 % entonces te tienen que dar menos…

  22. Hola maru, queria preguntarte una vez que esta todo bien con los papeles del terreno cuanto tardan en darte el monto para la compra del mismo y si te la dan por parte a la plata o los 125.000 juntos…Gracias por la ayuda mujer!

  23. Hola chicos, una consulta, soy único hijo y tengo la casa de mis viejos a mi nombre con usufructo vitalicio hacia ellos.
    Habrá algún problema al momento de presentar la carpeta (tenemos fecha en Octubre)?
    Muchas gracias por sus comentarios!!

  24. buenas gente como les va? una consulta queria hacer, una vez que el tesador va y te tasa el terreno, cuanto tiempo tarda el banco en llamarte para darte el dinero? Gracias gente

  26. hola, soy sebastian qiero contar lo q me paso para que me den una pista alguno que halla pasado por lo mismo.. en mi caso sali soteado hace unos meses para la línea «ampliación».. fui a la charla a Tandil yo soy de olavarria..cuando quise hacer la simulación por mail no pude asique pedi una chala de asesoramiento,, volvimos a ir y me dicen que tengo n deuda con una entidead,, no estoy en veraz pero salto en buro de crédito..bueno me dicen que pague la deuda y presentando un libre de deuda me darían un código de excepcion,, y asi podre hace la simulación. bueno resulta que después de 1 mes y medio dando vueltas para que me digan el nombre de la empresa que saltaba mi deuda ,, cumplo con lo que me piden pago la deuda que era del año 2011,, por un monto de 1580 pesos,,mando el libe de duda por mail a mi asesora y dos semanas después me contesta que le dijeron del banco que no es viable la excepción y cursar en 90 días..la verdad no entendí, me dijeron que presentando el libre de deuda estaba todo bien y me salen con esto quisiera saber que es eso de cursar en 90 días y si tendría que ir nuevamente al banco y hablar con el gerente ya que llamo y casi nunca te dan bola mande un reclamo a mi asesora hoy, vere que me contesta ,, en si creo que me estubieron chamuyando todo el tiempo. me hicieron pagar la deuda presento el libre, esta todo bien,, y me salen con esto,, espero puedan ayudarme en algo.. gracias!!

    • Cursar 90 días es esperar que pasen 90 días y vuelvas a presentar los papeles. Lo mas seguro es que te lo den pasados los 90 días ó quizás te hagan esperar mas tiempo para que el informe de deuda desaparezca del sistema. Saludos

  27. Alguien me puede responder por favor?? Quisiera saber cuales son los motivos por los que me pueden llegar a rechazar el credito. Yo estoy en la linea terreo y construcción y el terreno lo obtuve gracias al decreto del gobierno. Ya pague la reserva y me dicen que en caso que el banco te rechace el credito no me van a devolver la seña que puse. Po eso me gustaria saber cuales serian los motivos para que me rechacen asi trato de evitarlos. Graciass.

    • hola flor! hoy fui al banco y le hice la misma pregunta a mi asesor.. Los motivos mas «comunes» son que el titular o co-titular tengan alguna deuda o riesgo crediticio riesgoso o que halla algún inconveniente con del papeleo el terreno

  29. una consulta fui al banco a presentar carpeta y no me la tomaron porque me faltaron unos papeles estoy preparando para ir de nuevo, pero ya me abrieron la caja de ahorro a alguno le paso?

  31. Hola! Como estan?? queria saber si alguien recientemente obtuvo el credito para compra de terreno y construccion? Cuanto tiempo les demoro?? ya que el dueño del lote esta muy ansioso y ya no me tiempo, y yo hace un mes presente la carpeta… ya fue el tasador y todo… pero aun no tuve noticias.
    Aguardo sus comentarios.
    Saludos!

  32. hola!!! fui ayer a la primera charla informativa, y me dieron una pagina para calcular el préstamo, entro a esa pagina me pide datos para completar, o lo que los completo por ejemplo pongo, meses 360 , ingresos 7000 y monto del crédito pongo 350.000 a lo cual me salta cuando pongo calcular un detalle del crédito hasta con detalles de la cuotas y todo. Lo que quiero saber eso significa que eso de 350.000 me lo otorgan o como es desde ya muchas gracias .-

  33. Chicos hoy me avisaron de la escribania donde lleve los papeles, que estaba aprobado mi tramite.
    Sin embargo del banco no tengo noticias y en el sistema sale “analisis crediticio”…. Además agregó que salgo en veraz x una deuda ya cancelada como codeudor. (Pese a ello estoy en situación 1)
    a alguno le paso??? ya podre festejar??? saben algo???
    gracias
    Emi

  34. hola sali sorteado pero tenfo a mi nombre una deuda que figura en el veraz, hace poco presente libredeuda y me dijeron que espere que el banco va a analizar mi situacion, puede ser muy probable que me rechacen o tengo esperanzas a alguien le paso

  35. hola hace 3 meses presente las cosas en el banco y entre al home bankin para ver el estado del credito, y me dice ue tiene el informe del tasador….luego que sigue?? tanto demora???

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