Papeletas para pedir el crédito

Acá les dejo según nuestra experiencia todo lo que nos pidieron para armar la carpeta, para escriturar y para construir.

Nosotros salimos sorteados el 21 de septiembre y teníamos como fecha tope para presentar la carpeta el 21 de diciembre (son 90 días corridos desde el día del sorteo). Teníamos cita para presentar todo el 18 de diciembre, pero tuve un problema y pedí cambiár la fecha. Me la dieron para el 26 de diciembre: me explicó la oficial de cuentas, que pueden dar un plazo de 30 días sin pedir mucha expliación.

PARA LA CARPETA:

Como soy empleada en relación de dependencia, presenté todo lo que decía en la pagina. También vi unos videos instructivos  que me ayudaron a tener todo armadito. Lo ideal es ser EXTRA ordenado, y tener todo al menos dos fotocopias (nunca se sabe!).

DOCUMENTACIÓN PERSONAL:

DNI mio, de mi marido y mi hijo (aunque este no me lo  pidieron al final), partida de nacimiento de mi hijo (para justificar el vínculo, porque no estamos casados). Todo ORIGINAL + COPIA (que se queda el banco).

Servicio a mi nombre (presenté Telecentro) con el ticket de Pago. Tiene que tener el domicilio que estoy declarando (es para verificar el domicilio)

Constancia de CUIL mío y de mi marido (aunque él no está en blanco, la tuvimos que presentar igual)

DOCUMENTACIÓN PROBATORIA DE INGRESOS

En nuestro caso, solo yo estoy en blanco.  Asi que fueron solo papeles míos.

12 últimos recibos de sueldo, inlcuyendo los de vacaciones y aguinaldos.

Certificado de trabajo en papel membretado de la empresa, certificado por banco (OJO QUE LA CERTIFICACIÓN DURA UN MES!)

DOCUMENTACION DE LA OBRA Y EL TERRENO

-Escritura del terreno (Original y Fotocopia).

-Plano aprobado (nosotros ya teniamos el aprobado, y ese presentamos) De las 3 copias que nos dió la Maestro Mayor que nos hizo los planos, una se quedó ella, una me quedé yo y una es para el banco. Tienen que quedarse con un plano, sino no pueden construir!!

-Las 3 planillas firmadas por la MMO. Quedense con una copia, porque te lo pide el tasador cuando va al terreno. Acá les dejo las planillas en PDF que encontré en internet, son las mismas que las que yo presenté en DICIEMBRE 2012… no se si las cambiaron, cualquier cosa avisen. Planillas PROCREAR

Antes de entregar las planillas originales al banco, saquense al menos una copia que la van a necesitar, tanto para el tasador, como para luego verificar el avance de obra.

 

PARA EL TASADOR DEL TERRENO, una vez que entregaron la carpeta en el banco.

Fotocopias de las tres planillas de PROCREAR + Plano. El tasador le saca fotos a los papeles, NO HAY QUE ENTREGARLE NADA, especialmente originales

 

PARA LA ESCRIBANIA, una vez aprobado el crédito, para poder firmar la escritura.

Finalmente no hicimos hipoteca, pero nos pedían

DNI original y copia.
CUIL
Boletas de impuesto municipal y de rentas.
Titulo del terreno original y fotocopia (Se quedan con el original, pidanle un recibo por las dudas!)
Una copia común del plano
Una fotocopia de los derechos de construcción con la boleta de pago.
Cédula parcelaria del terreno (vigente, se vencen cada dos años. Si escrituraron el terreno hace poco, está vigente).
Acá les dejo una encuesta para ver cuanto tardaron en completar y presentar la carpeta en el banco.

1.125 Respuestas a “Papeletas para pedir el crédito

  1. Hola queria hacerles una pregunta tengo en proyecti comprarle la parte a mis hermanos de la casa de mi madre tengo posibilidad de conseguir un credito gracias

  2. consulta: es necesario que el Dni tenga el domicilio que estoy declarando para hacer la ampliación procrear , es decir el domicilio actualizado?

  3. Salimos sorteados en Febrero y el primer turno en el banco fue el 8 de ABRIL, desde esa fecha no puedo salir de la instancia de la “simulación” del Banco. No sabemos cuanto nos prestan!! y no podemos avanzar con los papeles!
    Ocurrieron varias situaciones (registro de identidad en Veraz, Aparicion de DNI mellizo, etc) que demoraron la consulta y actualmente ya fueron corregidas.
    Quiero saber si a alguien le ocurrió esto, tenemos mucho temor de que nos demoren en esta instancia y no leguemos a presentar a termino la documentación. Nosotros ya tenemos el terreno (que compramos cuando salimos sorteados).
    Sera hacer una presentación en Defensa al consumidor?
    Gracias

    • Mira si estabas en veraz te tardan 12 meses en aprobar el prestamo desde q salis del mismo. Ese es uno de los requisitos….no tener antecedentes financieros negativos durante los ultimos 12 meses. Ahora si no era por una deuda genuina..tenes q reclamar ante quien te informo y no computan los 12 meses. Te digo porq me paso por $120 y solo me quedo esperar.

  4. Buenas tardes una consultita: ALGUIEN ENTREGO EL LEGAJO SIN LOS AGUINALDOS??? xq a mi con los aguinaldos el promedio de sueldo se me va a $8.200 será q por solo $200 me van a cambiar la tasa de interés al 7%????

  5. Buenas.
    les comento un poco, para ver si alguien está en la misma situación, o puede ayudarnos con algo.
    mi marido salió sorteado en Diciembre 2014, el problema es que ya ni nos acordábamos que estábamos anotados, porque en Septiembre 2014 , lo echaron. Según la gente del Banco, no estaría apto el crédito porque él es quien salió sorteado. MI pregunta es ¿ como puede ser que no lo den, si estamos casados y yo tengo trabajo en relación de dependencia hace ya 3 años y me anoté con el mismo sueldo que él?
    necesito por favor, consejos.

  6. hola, les consulto nuestro caso, a ver si alguien paso por la misma experiencia, nosotros vamos a presentar la carpeta para la linea construcción, acabamos de comprar un terreno donde vamos a construir, y donde estamos viviendo actualmente, el propietario es nuestro hijo y nosotros tenemos el usufructo. En una oportunidad pregunte en una sucursal del banco si tener el usufructo de una propiedad es impedimento para construir en otro lugar, donde si somos propietarios y me dijo que no, pero por las dudas consulto a la gente si alguien paso x esta experiencia, ya que la empleada del banco me contesto para sacarme de encima. Espero sus comentarios, gracias

  7. Hola, estoy en la linea construccion, y me dijeron que la fecha tope para presentar la doc. es el 6 de Agosto, saben de alguna prorroga? gracias

    • A mi me llogo el mismo mail, pero en el banco me dijeron que no hay problema con las fechas y me dieron otra para octubre

  8. Hola! Dos preguntas? Por qué finalmente no hicieron hipoteca? Existe otra forma de acceder al crédito?!!! Y por otra parte, por qué la Escribania se queda con el título de propiedad? No pueden certificar la copia ahí mismo?
    Gracias!

  9. Buenos días. Sali beneficiada en el credito y el plazo para presentar la carpeta se me vence el 6/8. Yo ya pedí prorroga por un tema de demora en la escritura, quisiera saber si la prorroga una vez que la pido me la otorgan o tengo que esperar que me avisen. Aguardo rta. Muchas gracias!

  10. hola,queria saber si mi plan sigue vigente??
    sali sorteado ganador en el segundo sorteo en julio de 2012 y por problemas personales nunca pedi el prestamo…sigo vigente para pedirlo?o tengo q anotarme en un nuevo sorteo! muchas gracias

  11. tengo fecha para el 11/8 pero la declaracion de ganancias es muy baja y queria cambiarme a monotributo pero no voy a tener el pago de tres cuotas como pide en los papeles de ingresos personales, si me paso a monotributo el monto del credito es mucho mas amplio.-

    • Tenes que presentar la documentación de ingresos que tengas a disposición de los ultimos 12 meses. En cado de tener 2 ingresos, ejemplo: monotributo+ relación de dependencia, tenes que presentar ambos si o si. No te preocupes por lo bajo del monto, a veces incluso, es mas conveniente pues las cuotas son solo del 2% de interes y te dan hasta 475000. En mi caso, ese fue miedo y en un primer momento pasaba el monto de los 8001 y me sacaron el calculo que debia pagar el 7% de interés lo que implicaba una cuota de casi 4 mil pesos y solo me daban 288 mil pesos, despues hice el reclamo de que habian sacado mal la simulación y salí ganando en cuanto al monto a percibir y al pago mensual del crédito que bajó a 1700 pesos. Suerte.

  12. hola gente a ver si alguien me puede ayudar yo sali sorteada en julio del 2014 para construcción con terreno o promesa de terreno …pedi una prorroga y todavía no presente nada porque no tengo terreno alguien sabe si perdi el beneficio? si podre presentar todavía la primer documentación? gracias

  13. hola gente a ver si alguien me puede ayudar yo sali sorteada en julio del 2014 para construcción con terreno o promesa de terreno …pedi una prorroga y todavía no presente nada porque no tengo terreno alguien sabe si perdi el beneficio? si podre presentar todavía la primer documentación? gracias

  14. hola alguien tiene idea que ocurre cuando uno es titular de un usufructo y solicito la linea construccion en otro terreno?? gracias

  15. AYUDA!!!.hola, alguien sabe si despues de presentada la carpeta , te vuelven a pedir una actualizacion de ahaberes?, cuando firmas el credito?.gracias.

    • Hola Paola a nosotros si nos pidiero pero havian pasado 7 meses de la entrega en la sucursal de SAN ISIDROS dos pelotearon todos los meses nos pedian algo asta la NOS TUVIERON MAS DE UN MES Y MEDIO PARADO POR UNA DEUDA DE 0.63$ NO me equivoque por sesenta y tres centavos unos HDRP DIO TODA LA IMPRECION DE QUE POLITICAMENTE NO APOLLABAN ESTA MODALIDAD DE CREDITO, NOS QUERIAN CANSAR PARA QUE DESISTAMOS DE ESTE EXELENTE BENEFICIO PERO PERSEVERAMOS Y DESPUES DE 9 MESE LO CONSEGUIMOS-SALUDOS Y MUCHA SUERTE Y A NO VAJAR LOS BRAZOS

    • Hola, quería saber cuanto tiempo se demora para que nos llamen a firmar la escritura? Ya que el 10/7 presentamos nuestro legajo, el 24/7 fue el tasador a nuestro terreno, saco las fotos y me dijo q estaba todo bien y que a las dos semanas nos iban a llamar del banco los escribanos, pero ya pasó ese tiempo y todavía no tuvimos novedades

      • Nosotros presentamos la carpeta el 18/03 y firmamos la hipoteca recien el 6/7.
        Ojala lo tuyo sea antes….pero igual paciencia..
        Suerte!

  16. Hola!!!! tengo una una duda.
    Mi novio y yo salimos sorteados para la linea terreno + construccion.Tenemos el turno ahora el 10 de Septiembre. Uno de los papeles que tenemos que presentar es la escritura del terreno.
    Hay que llevar la original? porque el dueño del terreno al no tener confirmado todavía si nos van a dar el crédito nos dio una fotocopia de la escritura, no nos quiso dar la original. Junto a eso nos dio un impuesto del terreno.
    Está bien que presentemos eso?

    Espero respuesta
    Muchas gracias!!

      • tal cual, la escritura podes llevar fotocopia, a mi me recibieron la fotocopia, al momento de escriturar el dueño del terreno debe ir con la original. suerte y tarda 2 meses en aprobarse el credito, yo entregue el 22 de julio el legajo y todavia no hay novedad, me dijo mi oficial q demora 2 meses en aprobarse.

  17. Chicas yo saque el préstamos y debo patentes, te lo dan igual, a lo sumo te bajan un poco el monto si tenes cuotas con la tarjeta o patentes… saludos

    • hola tenes idea como se pide Certificado de Registro Civil (Que certifiquen que no constan ninguna discapacidad y que sos capaces), esto me pide la escribana. esperos tus comentarios.

      Saludos

      • Las incapacidades se inscriben por sentencia judicial como nota marginal en la partida de nacimiento. entonces pidiendo una copia actualizada de tu partida de nacimiento, se constata que no se encuentra inscripta ninguna limitación a la capacidad.
        Sin perjuicio de eso, si el escribano te pide algún tipo de documentación te debe asesorar en donde y como gestionarla.
        Saludos Cordiales.

  18. Buenos dias, quisiera consultar si se sabe si sigue el plan el año proximo, porque yo sali sorteado en febrero, pero este año no creo que pueda empezar el tramite, gracias..

  19. Hola, alguien podria ayudarme? Tenia turno para presentar el legajo hoy pero por segunda vez tuve q rechazarlo porq el maestro mayor de obra no presetno el plano en la municipalidad. Que tengo q hacer? Pedir otro turno o pedir prorroga? Gracias por la ayuda

  20. Hola, yo hice la simulación pero me salio afectado mi veraz tuve que esperar 12 meses la semana pasada fui al banco a preguntar sobre mi situación y me dijeron que vuelve en octubre ya que ahí se limpia mi veras y no tendría ningún problema para sacar el crédito, mi pregunta es: en este turno que saque debo presentar toda la documentación mas la carpeta del terreno? o será otra simulación. Gracias.

    • hola, parece q hay problemas que esta todo trancado, yo presente legajo el 22 de julio y todavia no hay noticias, parece q no hay plata x lo q escuche, asique se va a atrasar todooo…

  21. hola,tengo turno en 2 dias para abrir legajo y terminar de presentar todos los papeles… y mi duda es si al certificado de empleo que me piden,tengo q certificarlo por el banco o solo por consejo escolar sirve?((soy chofer de escuela))…muchas gracias

    • Buen día Javier, si tenes que hacerlos certificar por el banco también, asegurate de tener completa toda la documentan que te piden y que este correcta, xq son bastante exigente con eso! Suerte!

      • hola, si fijate minusiosamente papel x papel q este todo correcto tal cual te lo piden xq sino te van a dar otro turno para un mes mas adelante, yo hasta el ultimo minuto antes de entrar al banco estuve controlando eso, son estrictos en eso, yo presente legajo el 22 de julio y todavia no se aprobo, me dijeron q demoran 3 meses en aprobarse, suerte….

  22. Nestor buen dia, no se cual es tu problema, pero te cuento que es realmente una oportunidad unica si estas adentro no te la pierdas yo desde mayo estoy construyendo mi casa me costo llegar un año y medio de muchos transtornos, no es facil pero todo llega, y finalmente tendre mi casa no existe un credito tan accesible, fijate si le podes encontrar la vuelta y quedarte saludos

  23. exacto es una oportunidad unica en la vida, yo desde febrero q ando con los papeles, en julio presente los papeles tres meses y pico ya y todavia no lo han aprobado pero ya va salir, hay q tener toneladas de PACIENCIA…..

  24. OLA SALIMOS SORTEADOS OCTUBRE DE 2013-CONSEGUIR UN TERRENO UN PARTO PRECENTACION DE CARPETA SEPTIEMBRE- Embarassed OCTUBRE EL SELLO DEL PLANO NO ESTA MUY CLARO – pale NOVIEMBRE ESTRAVIO DE PLANILLA DE MATERIALES- confused DICIEMBRE APARECE EN EL VERAS UNA DEUDA TIPO 4 DE 0.68$ ( NO ME EQUIVOQUE TUVIMOS QU CANSELARLA Y PEDIR LIBRE DEUDA POR MENOS DE UN PESO,POR UNA PISQUITA NO FUE INFARTO)- No ENERO ALGUNOS RECIVOS DE SUELDO POCO VICIBLES + LOS DE EL TIEMPO QUE PASO DE LA ENTREGA DE CARPETA (5MESES-) PEDIDO DE RECIVOS VIEJOS A LA EMPRESA DE VACACIONES HASTA 1/2 FEBRERO – FEBRERO affraid DESPIDO DE EMPLEO Sad Mad Embarassed Crying or Very sad Question Suspect No pale affraid
    10 DE FEBRERO AVISO DE APROVACION DE PRESTAMO GRACIAS A DIOS Y TODOS LOS SANTOS
    I love you Laughing Razz Very Happy Smile Laughing clown cyclops tongue king queen jocolor flower cheers
    AHORA HAY QUE ESCRITURAR /HIPOTECAR Y EMPIEZA DENUEVO EL INFIERNO Evil or Very Mad Twisted Evil PERO YA TIENE OTRO COLOR
    LA PUT@ QUE VALE LA PENA ESTAR VIVO Y SIIIIIIIIIIIII SE PUEDE -PEOR QUE A NOSOTROS DIFICIL E IGUAL PARIO EL CREDITO

    • hola, y yo que hace 4 meses q presente legajo y esta trancado en analisis crediticio!!! yo digo q estan sperando las elecciones para aprobar creditos….es un parto esto, todooo lentooo.

  25. Buen día! yo hace mas de 5 meses presente legajo después de darme miles de vueltas con boludeces esta en análisis crediticio, creo que están esperando después de las elecciones, quedense tranquilos después Macri nos va a depositar en DOLARES!!! JAJAJA

  26. hola buen dia yo hace 4 meses que presente legajo y 2 meses hace q esta en analisis crediticio, yo creo que etan esperando el resultado de las elecciones, roguemos que gane scioli xq sino no creo que macri siga con este proyecto

    • Yo preferiría TRABAJO-RENTABILIDAD MENOS INFLACIÓN así me construyo mi casa sola y no tener que estar rogándole a esta p..gobierno..

  27. Hola yo salí sorteada en febrero del 2015 por problemas personales se me venció el plazo d la prorroga será que sigo beneficiaria del préstamo o ya no está más vigente???

    • Hola Ana , demoo el comcubinato si , pero tambien sos deudor solidario, significa que si tenes ingresos van en el paquete y si tenes problemas financieros , ejemplo problemas en el veraz, tambien , espero te haya servido saludos

  28. Hola, te hago una consulta super importante!como hiciste para no hipotecar la casa y el terrreno? si sos trabajadora en relacion de dependencia y tu marido tambien cuenta con ingresos. A que tasa accediste? de que monto hablamos?

Para tu consutla por favor usá el nuevo foro... http://micasaconprocrear.foroargentina.net/ en breve se cerrarán los comentarios del blog!! Saludos.

Introduce tus datos o haz clic en un icono para iniciar sesión:

Logo de WordPress.com

Estás comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Cerrar sesión / Cambiar )

Imagen de Twitter

Estás comentando usando tu cuenta de Twitter. Cerrar sesión / Cambiar )

Foto de Facebook

Estás comentando usando tu cuenta de Facebook. Cerrar sesión / Cambiar )

Google+ photo

Estás comentando usando tu cuenta de Google+. Cerrar sesión / Cambiar )

Conectando a %s