Linea COMPRA TERRENO + CONSTRUCCION

Les dejo las características de esta línea de la pagina de PROCREAR 

 

COMPRA DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA / CARACTERÍSTICAS

Destinada a familias que aun no disponen de un terreno y quieren construir su vivienda única, familiar y de ocupación permanente.

Esta línea de crédito tiene como objetivo financiar la compra de hasta el 100% del valor del terreno y hasta el 100% del proyecto de obra restante sin superar los montos máximos establecidos para esta línea.

El diseño de la vivienda a construir debe corresponder a uno de los modelos de casas que PRO.CRE.AR. ofrece en forma gratuita a sus beneficiarios. Esto permite ahorrar tiempo y costos en la realización de la obra.

 

REQUISITOS GENERALES

  • Ser beneficiario de algunos de los sorteos del Programa Pro.Cre.Ar. con destino “Adquisición de terreno y Construcción de Vivienda”.
  • No ser beneficiario de otro Programa Pro.Cre.Ar.

El valor del proyecto de obra no puede superar 5 veces el valor del terreno (es decir el valor del terreno deberá representar como mínimo un 20% del proyecto de obra total).

El terreno deberá estar ubicado en una zona urbana o semi-urbana consolidada (con infraestructura de servicios), sobre calle o camino trazado y con baja probabilidad de inundaciones.

Valor mínimo del terreno: $15.000 para el interior del país y $30.000 para Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA).

Valor máximo del terreno: Para el/los solicitante/s con $6.000 de ingresos netos mensuales, $120.000. Para ingresos entre $6.001 y $30.000, el valor máximo del terreno $150.000.

Nacionalidad: Argentino o Extranjero, con residencia permanente en el país.

Edad para acceder al crédito: entre 18 y 65 años (edad máxima al cancelar el crédito: 75 años)

Antigüedad laboral mínima: 1 año, tanto en relación de dependencia como en independientes.

Ingresos mínimos: Se consideran los ingresos netos del solicitante (sumando, cuando hubiera, los ingresos por una segunda actividad) y los de su cónyuge o concubino/a, en cuyo caso se constituirá en “codeudor”.

En el caso de los trabajadores en relación de dependencia, se considera Salario Neto la suma de dinero que regularmente cobra el trabajador por su trabajo y que resulta del total de sus haberes menos los descuentos de ley que debe retener el empleador (descuentos previsionales, tributarios, seguros, etc.). En cuanto a los trabajadores independientes será considerado de acuerdo a la categoría que le sea establecida por el régimen tributario de la AFIP.

Aquellas personas que perciban un ingreso mediante becas, residencias, o cómo servicio doméstico deberán acreditar su condición de tal con los comprobantes correspondientes.

Relación cuota/ingreso: La cuota mensual a pagar del crédito puede cubrir hasta un máximo del 45% del ingreso neto familiar según el segmento de ingresos. Se consideran todas las obligaciones que tengan en el sistema financiero.

Antecedentes financieros: Es necesario no tener antecedentes negativos en el sistema financiero:

  • Retrasos en pagos durante el último año.
  • Deudas vencidas mayores a $250.
  • Tener 3 o más cheques rechazados por “sin fondos” en los últimos 12 meses.
  • Juicios, embargos, quiebras, concursos y morosidad en los últimos 5 años.

DOCUMENTACIÓN PERSONAL SOLICITADA

Documentación Personal: D.N.I., L.C. o L.E. o certificación de identidad para extranjeros.

Estado civil:

  • CASADO: Libreta de Matrimonio.
  • DIVORCIADO: Sentencia de divorcio.
  • UNIDOS DE HECHO: Certificado de Convivencia, (cuando tengan hijos en común, partida de nacimiento de los hijos) o contrato de alquiler a nombre de ambos titulares o facturas de servicios y/o resúmenes de productos bancarios donde se verifique la coincidencia de domicilio para ambos titulares.

Datos familiares:

  • HIJOS MENORES DE 18 AÑOS: Partida de nacimiento (sólo si no se encuentran inscriptos en la Libreta de Matrimonio).
  • PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES A CARGO: DNI (cuando sea hijo de uno de los solicitantes) y Certificado de discapacidad (extendido por el Servicio Nacional de Rehabilitación y Promoción de las personas con discapacidad o por las juntas provinciales o las juntas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o Certificado de Discapacidad Único).
  • VETERANOS DE GUERRA: último recibo de haberes (pensión de guerra)

DOCUMENTACIÓN JUSTIFICATORIA DE INGRESOS

Últimos 12 recibos de sueldo, si los recibos son quincenales deberá presentar los que conforman el mes completo.

Certificado de empleo. En papel membretado, con la firma y cargo del empleador, certificada por entidad bancaria y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta.

Jubilados: Últimos 3 recibos de haberes.

Becarios:

  • Certificado de otorgamiento de la beca o documentación similar que acredite el otorgamiento.
  • Comprobante de cobro de los últimos 3 meses.

Médicos residentes: Recibo de cobro de los últimos 12 meses

Servicio doméstico: Formularios 102/B de AFIP de los últimos 12 meses, completos y firmados por el dador de trabajo y comprobantes de pago de los aportes y contribuciones.

Peones Rurales: Que presten servicio bajo el régimen de “Trabajadores de Temporada” y que cumplan con las siguientes condiciones: presenten últimos 12 recibos de sueldo, registren una continuidad laboral de 3 años.

Para personas independientes:

  • Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.
  • Para profesionales: Matrícula profesional o título habilitante.

Régimen ganancias: Última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente. Si es rectificativa además deberá presentar la original.

Régimen monotributo: Comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3 meses o declaración y comprobantes de pago de ingresos brutos correspondientes a los últimos 12 meses.

DOCUMENTACIÓN DE TERRENO Y OBRA A REALIZAR

Título de propiedad del terreno.

Comprobante de impuesto inmobiliario o municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.

Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (cuando corresponda).

Plano municipal aprobado / visado / registrado o en trámite (en caso de no contar con el plano aprobado al inicio del trámite el mismo deberá adjuntarse para la entrega del primer desembolso del dinero).

Formularios que provee el Banco para ser completados por un profesional:

  • Planilla de cómputo y presupuesto.
  • Planilla de materiales a utilizar.
  • Planilla de cronograma de avance de obra.

 

Esta es la info OFICIAL, les pido que los que estén en esta línea cuenten un poco de qué se trata! Gracias!

709 Respuestas a “Linea COMPRA TERRENO + CONSTRUCCION

  1. Hola estoy en la linea T+C y estoy armando la carpeta, queria saber si tengo el boleto de reserva y el plano en la muni me piden que lo ingrese a nombre del titular del lote como hago para presentarlo para la visación previa?

  2. Hola. Para la línea t y c saben de e que servicios tiene que disponer el lote? Me proponen uno que solo tiene luz pero es lo mismo en todo el barrio que ya está construido hace años. Gracias.

  3. Sólo. Luz…. El agua tiene q pasar por el frente del lote….no tiene q estar conectado…no es obligación… Básicamente tiene q ser escriturable….y para escriturar sólo necesitas luz….suerte

  4. hola quiero inscribirme en el proximo sorteo de pro.cre.ar y cuando quiero llenar el formulario pongo mi numero de cuit y me indica que ya me encuentro registrado en el programa…me inscribi el año pasado, la pregunta es si me sirve la inscripcion del año pasado o tengo que hacer todo el tramite de vuelta…

  5. Hola, tengo unas dudas, a ver si me pueden ayudar por favor. Soy casado, yo no tengo ningún inmueble a mi nombre, pero mi esposa tiene la casa de su padre como bien de familia, 4 hermanos son ellos. Y ademas mi idea es la de construir arriba de esa propiedad. Tengo posibilidades de solicitar el crédito? Muchas gracias y felicitaciones por la página…

  6. Compre un terreno y esta por salir una escritura indivisa, seria accionista del barrio según me explicaron, me sirve para obtener el crédito?

  7. Hola!!! me inscribi en la linea T y C ..vivo en Bs As..pero lo solicité para hacerlo en Córdoba..puedo cambiar en caso de salir sorteada???

  8. hola, a ver si alguien me puede ayudar. Estuve en la segunda entrevista e hicimos la simulacion con el asesor. Segun los calculos nos otorgarian estimativamente $424.600.- de eso hay que restarle 125.000 del terreno quedandonos $299.600.- para construir.
    Hay alguna manera de construir la de 2 dormitorios MODERNA de 68.3 metros cuadrados? digo por los costos que se estan manejando el mt2. Ademas de eso necesito cancelar prestamos personales por $40.000 y descontar los gastos de escritura, MMO, etc. Estan dando ampliacion de credito? piensan actualizar los montos de los creditos a la suba de precios que hubo en todo el año pasado? Agradeceria me ayuden al respecto de como puedo guiarme, saludos y gracias

  9. alguien tendra en otro servidor los planos de la Bicentenario de 2 dormitorios? en la pagina de procrear es imposible bajarlos, muchisimas gracias

  10. hola, tengo una consulta, yo realice la seña para comprar un terreno de $165.000.
    salí sorteada en compra y construcción.
    me lo aceptaran para el préstamo? es imposible que supere los $ 150.000?? o aumentaron el tope limite.
    tengo miedo de presentar todo y que lo rechacen.
    Por favor si alguno paso por lo mismo me pueden ayudar!!!
    gracias

  11. yo necesito una casa soy madre de 7 hijos estoy alquilando y no me alcansa prefiero pagar mi casa y no alquilar cobro la pension de madre de 7 hijos por fabor su ayuda me hara falta

  12. Hola necesito descargar el boleto de reserva. de que sitio lo puedo extraer?? es necesario que firme un escribano ?? Gracias..

  13. hola tengo problemas para completar la inscripción en el Formulario de Inscripción para Compra terreno y construcción vivienda. Cada vez que hago clic en “Sí, conozco y acepto el cumplimiento de los requisitos estipulados en el presente resulta condición inexcusable a fin de participar en el Programa …”. se queda ” procesando” y no pasa más nada. Alguien me puede ayudar???

  14. Hola, estoy inscripta en T+C, saben si subieron el valor de los creditos? es imposible encontrar en cordoba un terreno por ese monto.

  15. Mauricio
    Hola, estoy anotado en el sorteo de Terreno más construcción, en caso de salir sorteado se pueden comprar dos terrenos? la dueña los vende juntos y en uno de ellos hay una casita de verano, el valor es muy bajo con la plata del terreno y la primera entrega ya me alcansaria, mi pregunta es si se puede acceder a esto? Muchas Gracias.

  16. Por favor si alguien puede ayudarme si tendria inconvenientes si estamos los dos anotados pero me divorcie y la titular soy yo el no tiene trabajo fijo

  17. Estoy anotada en el procrear la titular soy yo sola me separe legalmente me afecta o no? Yo tengo el papel d divorcio gracias

  18. El 09/01/2015 presente carpeta. El 16 paso el tasador. Sigo esperando novedades
    Alguien está en igual situación? Y ya tuvo respuesta?

  19. Hola quisiera saber ,tengo algunos creditos si salgo sorteada linea terreno y construcion me dan un tiempo para canselarlos por que voy a vender el auto para pagar mis creditos gracias !

  20. Fijate bien, porque yo desde que sali sorteada, recien entre una cosa y otra, despues de un año llego el momento de presentar carpeta. estaba pagando un terreno y para esa altura lo cancele y ya no calificaba para la linea, me tuve que cambiar de linea a solo contrucción y tengo que hacer todo otra vez. tengo turno recien para el 10 de abril y me tuvieron a las vueltas bastante tiempo.
    Estaba pensando que si no hubiese tenido terreno, nose quien te va a esperar un año para que le compres, si lo hubiese señado iba a perder la plata seguramente……. hay que tener en cuenta la burocracia y es a prueba de paciencia…exitos para tod@s!!!!!! soy de chubut

  21. ah y otra cosa….. yo también tenia un crédito, lo cancele apurada, juntando plata de todos lados… y después se tardo todo un monton, lo hubiese pagado como venia haciendo, sin apuros y hasta me sobraba tiempo

  22. Hola como están? con mi novio nos anotamos desde julio para el sorteo de hoy, y no salimos sorteados. Nosotros contamos con un terreno en Moreno de hecho nos anotamos en esa linea. Cuando entramos en el facebook de procrear aclara en una parte que el lunes recibiremos un mail con los resultados ya sea por ganador, no ganar o suplente para lote con servicio. Mi consulta es: nosotros figuramos como no ganador, existe la posibilidad de que alguien que haya sifo beneficiario no cumpla con las condiciones y den el lugar a los no ganadores como suplentes ? Muchas gracias

  23. Hola, buenos días.
    Una consulta: tengo dos cabañas (compartidas con mis padres) que alquilamos como fuente de ingreso familiar. Aún así puedo inscribirme a PROCREAR? no tengo casa propia.
    ¿Cómo debo declarar las cabañas para poder acceder al crédito y no ser consideradas como vivienda?

  24. Chicos, yo estuve 63 días “inactivo” entre un trabajo y el otro. Son estrictamente 60? quiero saber xq salí sorteado…

  25. Hola! Una consulta en la linea Terreno mas construcción solo se tiene que elegir un modelo de casa que figuran en la pagina?? No puedo hacerla como yo quiero?

  26. hola una consulta haber si m pueden ayudar sali sorteada para la compra del tereno y construcción , que documentación debo llevar para la primera entrevista con el banco, por que por lo que lei miden documentación del terreno, pero yo estoy en la línea de compra de terreno osea no tengo dicha documentación, q debo presentar en realizad.
    esta es la documntacion del terreno q solicitan,
    DOCUMENTACIÓN DE TERRENO Y OBRA A REALIZAR

    Título de propiedad del terreno.

    Comprobante de impuesto inmobiliario o municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.

    Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (cuando corresponda).

    Plano municipal aprobado / visado / registrado o en trámite (en caso de no contar con el plano aprobado al inicio del trámite el mismo deberá adjuntarse para la entrega del primer desembolso del dinero).

    Formularios que provee el Banco para ser completados por un profesional:
    ◦Planilla de cómputo y presupuesto.
    ◦Planilla de materiales a utilizar.
    ◦Planilla de cronograma de avance de obra.

  27. Hola, yo sali adjudicado para terreno y contruccion, pero la dueña del lote es titular del mismo por sucesion, una sentencia que la declaro dueña y posee la matriculacion y todos los papeles, pero no tiene la escritura publica y la mina que me atiende en procrear me dice que sin escritura no ingresa la carpeta..que puedo hacer? esta todo en regla con la dueña del lote, me hizo la reserva, me dio plano, planilla catastral, todo..pero escritura no tiene porque al ser una sucesion dice que tiene todos los papeles expedidos por el registro de la propiedad en la que ella figura como dueña. Necesito saber que puedo llevar en su lugar.. gracias..

    • Si hay una sucesion la misma solo tiene efecto declarativo, es decir la declara heredero. Si hay bienes tiene que hacer la inscripciòn de los mismos, en el juzgado donde tramita la sucesiòn y luego inscribirlo en el registro de la propiedad.

  28. Hola! yo sali ganado para compra de T y C y estoy por empezar a pagar (por fuera la diferencia del lote) y ellos me lo escriturarian por 150000 el tema q ese barrio va a estar apto recien de aca un año mi miedo es que no pasae la tasacion, en ese caso que me el tasador me lo rechaze podre cambiarme de linea a construcción??? alguien sabe?? estoy desesperado y tengo miedo a clavarme con el lote..

  29. Hola buenos días, mi consulta es: presente la carpeta con toda la documentación el día del turno.
    Pero no me la tomaron porque los copias de la mensura del terreno que me dieron en la inmobiliaria no se distingue nada el sello de aprobada la mensura.
    De la inmobiliaria muy de mala gana me pregunta que hay que hacer ahora.
    Yo solo se que tengo que presentar la carpeta dentro de un mes con el sellado en la mensura bien definido. (ademas estoy perdiendo tiempo porque la reserva que me dieron tiene vencimiento en 3 meses).
    Por favor alguien sabe que es lo que debo hacer en esta situación. Desde ya gracias.

    • hola cmo estas te hago una consulta, ya que vos presentaste toda la documentacion, Yo tengo toda la documentacion MENOS LA DEL TERRENO, ya q justamnete que inscribi para la linea de compra y constucci0n, SABES Q ES LO Q DEBO PRESENTAR EN ESE CASO. PRO FAVOR NECESITO QUE ME RESPONDAN

      • en tu caso debes llevar la promesa de venta, fotocopia de un impuesto mas original, fotocopia del titulo, siempre dos copias por las dudas. suerte

      • Hola a mi perdieron llevar la promesa de venta, fotocopia de un impuesto, fotocopia del titulo, planos de obra visados por la municipalidad y la mensura del terreno.

  30. buen dia, quisiera saber cuales son los servicios minimos con que debe contar el terreno a comprar. En nuestro caso pasa la luz por el frente y el agua, cloaca y gas está a 40 metros. En otras casas de vecinos, no de procrear, el vecino le pasa el agua al otro. Alguien sabe si esto es factible.
    Espero alguien me pueda informar, saludos a todos.

  31. alguien tiene la planilla de avance de obra de la Mediterranea? cuanto seria el 30% de la obra para el primer desembolso? muchisimas gracias!

  32. Hola estoy armando la carpeta para t y c y cuando fuimos a la simulación nos dijeron que la casa podíamos agrandarla hasta 100 m2, eso seria metros cubiertos o semi cubiertos?

  33. si alguien fue sorteado y no lo va a utilizar al credito, se lo puede pasar a otra persona que esta anotada y no salio sorteada?

  34. Hola yo salí sorteada en la compra de terreno y construccion. Ya tengo en vista el terreno y en que momento me dan el crédito para comprar el terreno? Xq no se cuanto tiempo me esperaría el q vende el terreno me entienden?

    • recien cuando presentes carpeta con toda la documentacion que te piden ahi tenes que contar al menos 15 dias, suerte!!!

  35. Eugenia 10 marzo, 2015 en 11:52 am · · Responder →

    hola quisiera saber si alguien me puede ayudar yo me anote en la línea construcción mas terreno. y el terreno que puedo comprar ,por tener mayores facilidades, posee como titular al padre de mis hijos , ex pareja .seria valida esta opción ya que ambos legal y formalmente nunca nos casamos, y figuramos con un estado civil solteros .

  36. hola soy jorgelina sali beneficiada con el sorteo compra de terreno y construccion.Quiero saber cuanto es el tiempo que me dan para la compra del terreno.SALI SORTEADA EL SEIS DE FEBRERO de 2015 .espero su pronta respuesta,muchas gracias.

    • hola soy jorgelina,sali ganadora en el sorteo compra de terreno y construccion.Quiero saber cuanto es el tiempo que me dan para la compra del terreno.Sali sorteada el seis de febrero de 2015.Espero su pronta respuesta.muchas gracias.

  37. Yo hace 3 meses que me mude a san miguel bs as estoy alquilando desde ese momento quisiera saber si debo esperar 1 año para poder anotarme por el tiempo de trabajo que llevo trabajando aqui es 2 meses ?

  38. Hola quisiera saber si a alguno les hicieron problema en el banco por haber ampliado la casa, cuando pedí el segundo desembolso presente el nuevo plano con las modificaciones y mi credito entro en comité, y no me dan respuesta, a alguien le paso?? cuanto tardan en dar el desembolso ya q hace mas de un mes y el tiempo corre y no puedo avanzar, gracias

    • nosotros pensamos utilizar una de las piezas como living y hacerles algunas modificaciones, no se si tendremos problema con esto, algo sabe alguno de aqui?

Para tu consutla por favor usá el nuevo foro... http://micasaconprocrear.foroargentina.net/ en breve se cerrarán los comentarios del blog!! Saludos.

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