Linea COMPRA TERRENO + CONSTRUCCION

Les dejo las características de esta línea de la pagina de PROCREAR 

 

COMPRA DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA / CARACTERÍSTICAS

Destinada a familias que aun no disponen de un terreno y quieren construir su vivienda única, familiar y de ocupación permanente.

Esta línea de crédito tiene como objetivo financiar la compra de hasta el 100% del valor del terreno y hasta el 100% del proyecto de obra restante sin superar los montos máximos establecidos para esta línea.

El diseño de la vivienda a construir debe corresponder a uno de los modelos de casas que PRO.CRE.AR. ofrece en forma gratuita a sus beneficiarios. Esto permite ahorrar tiempo y costos en la realización de la obra.

 

REQUISITOS GENERALES

  • Ser beneficiario de algunos de los sorteos del Programa Pro.Cre.Ar. con destino “Adquisición de terreno y Construcción de Vivienda”.
  • No ser beneficiario de otro Programa Pro.Cre.Ar.

El valor del proyecto de obra no puede superar 5 veces el valor del terreno (es decir el valor del terreno deberá representar como mínimo un 20% del proyecto de obra total).

El terreno deberá estar ubicado en una zona urbana o semi-urbana consolidada (con infraestructura de servicios), sobre calle o camino trazado y con baja probabilidad de inundaciones.

Valor mínimo del terreno: $15.000 para el interior del país y $30.000 para Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA).

Valor máximo del terreno: Para el/los solicitante/s con $6.000 de ingresos netos mensuales, $120.000. Para ingresos entre $6.001 y $30.000, el valor máximo del terreno $150.000.

Nacionalidad: Argentino o Extranjero, con residencia permanente en el país.

Edad para acceder al crédito: entre 18 y 65 años (edad máxima al cancelar el crédito: 75 años)

Antigüedad laboral mínima: 1 año, tanto en relación de dependencia como en independientes.

Ingresos mínimos: Se consideran los ingresos netos del solicitante (sumando, cuando hubiera, los ingresos por una segunda actividad) y los de su cónyuge o concubino/a, en cuyo caso se constituirá en “codeudor”.

En el caso de los trabajadores en relación de dependencia, se considera Salario Neto la suma de dinero que regularmente cobra el trabajador por su trabajo y que resulta del total de sus haberes menos los descuentos de ley que debe retener el empleador (descuentos previsionales, tributarios, seguros, etc.). En cuanto a los trabajadores independientes será considerado de acuerdo a la categoría que le sea establecida por el régimen tributario de la AFIP.

Aquellas personas que perciban un ingreso mediante becas, residencias, o cómo servicio doméstico deberán acreditar su condición de tal con los comprobantes correspondientes.

Relación cuota/ingreso: La cuota mensual a pagar del crédito puede cubrir hasta un máximo del 45% del ingreso neto familiar según el segmento de ingresos. Se consideran todas las obligaciones que tengan en el sistema financiero.

Antecedentes financieros: Es necesario no tener antecedentes negativos en el sistema financiero:

  • Retrasos en pagos durante el último año.
  • Deudas vencidas mayores a $250.
  • Tener 3 o más cheques rechazados por “sin fondos” en los últimos 12 meses.
  • Juicios, embargos, quiebras, concursos y morosidad en los últimos 5 años.

DOCUMENTACIÓN PERSONAL SOLICITADA

Documentación Personal: D.N.I., L.C. o L.E. o certificación de identidad para extranjeros.

Estado civil:

  • CASADO: Libreta de Matrimonio.
  • DIVORCIADO: Sentencia de divorcio.
  • UNIDOS DE HECHO: Certificado de Convivencia, (cuando tengan hijos en común, partida de nacimiento de los hijos) o contrato de alquiler a nombre de ambos titulares o facturas de servicios y/o resúmenes de productos bancarios donde se verifique la coincidencia de domicilio para ambos titulares.

Datos familiares:

  • HIJOS MENORES DE 18 AÑOS: Partida de nacimiento (sólo si no se encuentran inscriptos en la Libreta de Matrimonio).
  • PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES A CARGO: DNI (cuando sea hijo de uno de los solicitantes) y Certificado de discapacidad (extendido por el Servicio Nacional de Rehabilitación y Promoción de las personas con discapacidad o por las juntas provinciales o las juntas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o Certificado de Discapacidad Único).
  • VETERANOS DE GUERRA: último recibo de haberes (pensión de guerra)

DOCUMENTACIÓN JUSTIFICATORIA DE INGRESOS

Últimos 12 recibos de sueldo, si los recibos son quincenales deberá presentar los que conforman el mes completo.

Certificado de empleo. En papel membretado, con la firma y cargo del empleador, certificada por entidad bancaria y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta.

Jubilados: Últimos 3 recibos de haberes.

Becarios:

  • Certificado de otorgamiento de la beca o documentación similar que acredite el otorgamiento.
  • Comprobante de cobro de los últimos 3 meses.

Médicos residentes: Recibo de cobro de los últimos 12 meses

Servicio doméstico: Formularios 102/B de AFIP de los últimos 12 meses, completos y firmados por el dador de trabajo y comprobantes de pago de los aportes y contribuciones.

Peones Rurales: Que presten servicio bajo el régimen de “Trabajadores de Temporada” y que cumplan con las siguientes condiciones: presenten últimos 12 recibos de sueldo, registren una continuidad laboral de 3 años.

Para personas independientes:

  • Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.
  • Para profesionales: Matrícula profesional o título habilitante.

Régimen ganancias: Última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente. Si es rectificativa además deberá presentar la original.

Régimen monotributo: Comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3 meses o declaración y comprobantes de pago de ingresos brutos correspondientes a los últimos 12 meses.

DOCUMENTACIÓN DE TERRENO Y OBRA A REALIZAR

Título de propiedad del terreno.

Comprobante de impuesto inmobiliario o municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.

Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (cuando corresponda).

Plano municipal aprobado / visado / registrado o en trámite (en caso de no contar con el plano aprobado al inicio del trámite el mismo deberá adjuntarse para la entrega del primer desembolso del dinero).

Formularios que provee el Banco para ser completados por un profesional:

  • Planilla de cómputo y presupuesto.
  • Planilla de materiales a utilizar.
  • Planilla de cronograma de avance de obra.

 

Esta es la info OFICIAL, les pido que los que estén en esta línea cuenten un poco de qué se trata! Gracias!

766 Respuestas a “Linea COMPRA TERRENO + CONSTRUCCION

  1. Hola a todos queria consultarles si alguien sabe como se debe cargar el numero de teléfono en home banking del hipotecario, ya que cuando creo la cuenta y el usuario me pide los teléfonos y al cargarlos no me los toma, gracias

  2. Hola! Estoy por presentar la carpeta en la linea terreno mas construccion. Yo soy la titular y tengo recibo de sueldo y soy monotributista. Al momento de la inscripción mi pareja era monotributista, pero ya esta dado de baja. Ahora esta en relacion de dependencia pero hace menos de un año. Debo presentar algo de él? o Puedo desvincularlo? No estamos casados…

  3. Hola. Sali sorteada en el sorteo de t+c y lo que quisiera saber es si aceptaran un terreno en lote privado??? Ya q sale mas de 150000. O probar si me lo aceptan y sino pasarlo a construccion. Alguien sabra???

    • Vos podes pasarte a construcción si queres por mas que hayas salido sorteado en compra de terreno y construcción.

  4. Hola estoy tramitando el testimonio del terreno (esto sirve para el procrear), será que puedo construir en el fondo teniendo una entrada independiente.

  5. hola me llego un mail que se me vence el procrear en agosto y no consigo lote , el que tengo en vista esta casi listo pero estamos esperando que entreguen la planchuela catastral, puedo pedir prorroga para presentar los pápeles , alguien en la misma situacion ? gracias sali sorteada en el 2013.

  6. Buenas tardes, quisiera saber si un plan de ahorro que estoy pagando ( ademas ya tengo el vehículo) afecta el margen para el crédito procrear?? Desde ya muchas gracias

    • hola.. si te afecta,,, yo estoy pagando un clio mio hace dos años y ahora tengo que darle de baja al plan porque me dan 120.000 menos que lo que me darian si no tengo el plan-… el argumento es que mi capacidad financiera es distinta..

  7. Hola. Tengo una duda. Yo fui a la primera reunión y calcule mediante el calculador de la página de procrear cuanto seria la cuota y demás con un terreno de 100.000 y 200.000 para la construcción. Mi duda es como se que modelo de casa puedo elegir para construir con esos 200.000? De donde saco los costos de las casas?

  8. Hola, consulta.. puede ser q te bajen del crédito x el terreno es más grande q 10 X 30?? Conseguí uno alejado pero esta en precio y es grande.. me d miedo q me lo tasen mas caro q 150 y me bajen del crédito

  9. SALI SORTEADA LINEA DE TERRENO Y CONSTRUCCION , ALGUIEN SABE RESPECTO DEL BOLETO DE RESERVA , QUE CARACTERISTICAS DEBE TENER , O SI ESTA EL LA PAGUINA NO LO VEO GRACIAS

  10. UNO PRESENTA LA SENA DEL TERRENO , Y AHI TAMBIEB HAY QUE PRESENTAR PLANO , O ESO ES A POSTERIOR MUCHAS GRACIAS

  11. Hola a todos, yo soy uno de los adjudicatarios de un lote que con mucho esfuerzo estamos pagando con mi pareja en el programa Mi Tierra, Mi Casa, y salimos con mucha suerte sorteados en PRO.CRE.AR, el problema es el siguiente, si o si para poder acceder a la línea de crédito CONSTRUCCION debemos tener cancelada la deuda del terreno, y si podríamos acceder a la línea de crédito doble de COMPRA DE TERRENO Y CONSTRUCCION, aquí el problema es que nos obligan a elegir un modelo de casa nacional, y nosotros contamos ya con nuestro proyecto propio aprobado, es lamentable que jueguen de esa forma con las ilusiones de la gente, y que nos obliguen a meternos con una línea de crédito que nos ata a vivir en una casa que no cubre con nuestras necesidades, mi pareja esprofesional y yo también, y no puede ser que debamos elegir vivir como nos quieren hacer vivir, y pagar un crédito durante treinta años para tener una casa que no nos cierra. Necesito ayuda urgente, y que esto llegue a buen puerto

    • la verdad, que da asco leer este tipo de comentarios. Decir que te obligan a vivir y que no cubre las necesidades los modelos que exige el plan de vivienda, es realmente vergonzoso. Los planos que presenta el plan realmente son un lujo y que alguien diga que te condicionan es para enojarse y mucho ya que siempre estan los desconformes y los que realmente tenemos necesidad de tener un techo. Si tanto le molesta que le impongan dese de baja en esta oportunidad y vaya a otro banco a pedir un prestamo y realice la casa a su gusto y antojo, despues de todo, es un PROFESIONAL.

  12. en Diciembre estuvimos haciendo la simulacion en el banco. Entrabamos en el grupo 1 hasta $8.000. Recien nos dieron para marzo el turno y lamentablemente no fuimos con la mensura lista por desconocimiento propio y porque el escribano nos dijo que con la iniciacion del tramite estaba bien. Hoy nos encontramos que pasado estos meses tenemos un promedio de ingresos $8.500 durante un año. Lamentablemente $7.500 son lo unicos ingresos que tenemos y en simulador nos sale que no podemos acceder a 30 años y si queremos a 20 años nos pide $9.000 Es una pena que no hayan actualizado los montos aun, estamos desesperados porque no sabemos que va a pasar y que mas podriamos decir. Espero nos puedan responder con algo alentador al menos, saludos y siempre la mejor suerte para todos los adjudicados.

  13. ESTOY DE ACUERDO,SI NO TE GUSTA LO QUE TE OFRECE PROCREAR,RENUNCIA Y LISTO.TENES QUE ESTAR AGRADECIDO POR LA OPORTUNIDAD DE HACERTE TU CASA.LO QUE TE FALTA ES HUMILDAD.COMO SE NOTA QUE NO ESTAS PASANDO NECESIDAD DE VIVIENDA.

  14. Buenas noches, la semana próxima tengo turno para ingresar la carpeta para construcción sobre terreno propio. Resulta que el terreno me lo donaron mis padres pero aún no tengo la planchuela catastral dado que se dividió el mismo; si tengo el plano de mensura aprobado. Podre presentar el legajo y completar la documentación mas adelante o me obligaran a cambiar el turno??

  15. hola gente quería consultar me mandaron análisis de sangre completo con perfil lipidico y me da colesterol alto la asesora del banco me dijo que era para el area de seguros quería saber si esto puede incidir a la hora de aprobar el credito o es que el seguro de vida va a salirme mas caro???

  16. hola en la línea terreno y construcción cuales son los modelos de casa? en al pagina figuran 4 o 5 modelos solamente? puede ser? el modelo criolla no es de la línea terreno y construcción? me gustaba el modelo roble pero me pase de línea y quiero saber como elegir. Gracias.

  17. Hola, una consulta, yo estoy en la linea de compra de terreno y construcción. alguien sabe si se puede realizar alguna modificacion a los planos de los modelos de casas? O hay que usar tal cual como estan? Gracias!

    • walter estamos preocupados por lo mismo, nosotros salimos en compra de terreno + construccion, ya presentaste carpeta vos?

    • Nosotros hicimos la urbana de 3 dormitorios y la modificamos bastante sobre La marcha y Para el último desembolso nos pidieron plano con las modificaciones y una carta por escrito del porque de dichas modificaciones y dps no dieron el desembolso sin problemas. Suerte y cualquier cosa consultame

  18. Hola, soy beneficiaria de la linea compra de terreno y construcción, pero no se si estoy en condiciones dado q mis padres me han donado su casa, mientras vivan ellos harán usufructo de la misma. Mi pregunta es puedo obtener igual el crédito?. Agradeceré que alguien me comente.

  19. UNA PREGUNTA YA SALI SORTEADO Y ME APROBARON EL CREDITO ,,,YA CONSEGUI EL TERRENO Y EL TURNO ME DIERON PARA EL 22 DE JULIO ,,QUE TENDRIA QUE LLEVAR EN PRIMERA INSTANCIA SOLO EL TITULO Y LOS IMPUESTOS?PARA QUE APRUEBEN LA COMPRA DEL TERRENO Y RECIEN ECHO ESO SE HACE EL PLANO DE OBRA Y DEMAS CON EL ARQUITECTO?
    GRACIAS

    • hola Juan Carlos fíjate que si tenes turno para presentar carpeta ya tenes que llevar todo plano de mensura plano de la casa ya ingresado en la municipalidad y toda la documentación personal y de la familia fíjate documentación a presentar pero ya tenes que ir con todo y así te ingresan la carpeta

  20. BUENOS DIAS, NECESITO SABER CUANDO VA ESTAR DISPONIBLE EN SANTA FE LA OPCION PARA COMPRAR EL TERRENO MAS LA CONTRUCCION. NOSE SI YA ESTA VIGENTE PERO INTENTÉ ENTRAR AL SISTEMA PARA VER COMO ERA Y ME DICE QUE “PROXIMAMENTE ESTARÁ DISPONIBLE”

  21. Hola gente, les consulto. Salí sorteada en crédito procrear terreno+construcción. Me quieren vender un terreno con escritura pero sin plano catastral. Es necesario que para presentar la carpeta deba tener el plano verdad??? Desde ya gracias por contestar!

  22. buenos dias, salimos sorteados hicimos la precalificacion la cual nos dio muy bien cuestion que estamos estancados en el tema del terreno. y nos llego el comentario que tenemos que presentar carpeta si o si antes de agosto, porque despues se termina el programa procrear esto es asi? a alguien le pasa lo mismo?……
    aprovecho y pregunto los planos descomprimidos del modelo SAUCO 2, ya q no los pued bajar de la pag. muchas graciasss

  23. Les quiro hacer una consulta.
    Yo tengo adjudicado el credito de Compra + cosntruccion.
    En el momento del sorteo, estaba viviendo solo, hoy estoy en pareja, pero aun no tiene el año de antiguedad laboral.
    La consulta que tenemos es, si no estamos casados va a figurar la casa a nombre mio solamente. Y en caso de casarnos, interfiere en algo el sueldo de ella?
    Ya que no sabemos si tenemos que casarnos o no pra que quede todo a nombre de ambos. o eso se puede poner recien a los 30 años cuando se termine de abonar?

    Aguardo
    Juan

  24. Hola. Tengo la linea de Terreno+ construccion de vivienda.Tengo una consulta para los que van por el tercer desembolso y el Banco les da la opcion de pedir extencion de prestamo a parte del ya dado. Explico: los adjudicados en el Mes de Mayo les entregaron el prestamo con las cifras antiguas y en Junio aprobaron el aumento de todos los prestamos. Para los que no entraron en el aumento, tienen la oportunidad de pedir la diferencia del aumento. Si hay alguien que solicito esta extencion, cuanto les prestaron. Por favor necesito saber cuanto les dieron. gracias.

  25. hola qwria consulta sali sortada hace dos años, me daran el credito? y la segunda pregunta es que mi marido en ese momento era empeado dependiento hoy tiene monotruto categoria C y yo monotributo categoria E, nos daran el credito? y que monto, estamos en compra de terreno y construccion

    • si te lo dan pero lamentablemente se vence el plazo de presentacion para este grupo el 6 de agosto del 2015 y no hay prorroga deberias acercarte personalmente y preparar todo urgente el monto te lo dan con una simulacion que te la hacen en el momento ,si te acercas y expones tus tiempos si te apuras en menos de un mes podes armar la carpeta , suerte!

  26. hola una consulta nosotros con mi marido salimos sorteados en febrero de este año, hasta q fecha podemos presentar los papeles del crédito.

  27. Hola, sali sorteado en 2013, ya hemos ido a hacer la simulación del crédito y tenemos visto un terreno. ¿Sabén si existe alguna flexibilidad con el valor del terreno a comprar?, vivo en Mendoza y realmente es difícil encontrar terrenos por el máximo de $150.000. ¿Existe alguna forma que yo pague la diferencia sin tener que pasar a la línea sólo de construcción?

  28. Hola! Necesitaba por favor algo de ayuda! Se me vence el crédito en agosto y aún no encuentro propiedades del valor que procrear me ofrece, ni mucho menos.
    Me dijeron en un barrio que al momento de ir al banco para retirar el dinero para el terreno, me podían dar mas de los 120.000 que me ofrece el crédito. Alguien sabe si esto es cierto? O solo me dan 120.000?

  29. Hola alguien sabe porque cuando ingreso a compra de terreno y construccion me sale un cartel que dice próximamente se abrirá? Deseo saber si alguien está informado si se va a abrir?

  30. Hola Gente, alguien sabe cuando es el próximo sorteo de PROCREAR para la compra de terreno y construcción en San Luis?

  31. HOLA …. QUE PAPELES HAY QUE LLEVAR PARA EL TERRENO?? SALI EN COMPRA DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN.SOLO LA RESERVA O COPIAS DE LA MENSURA Y TITULO???

  32. QUIERO SABEr EN QUE CONDICIONES ESTA MI PRÉSTAMO YA ADJUDICADO Y AGREGAR COSAS A ESTE PRÉSTAMO
    ORTIZ MARTINEZ RAMÓN JAVIER inscripcion 3180844

  33. hola…creo que está desactualizado pero la verdad es que yo recién comienzo.tengo esta duda: quiero comprar un terreno que tiene escritura pero la persona falleció, tengo el poder de los hijos para que inicie el trámite y ellos pueden con ese poder firmar el boleto. alguien me puede decir si eso es válido? se puede? en defiitiva la escribana certifica todo y cuando sale la compra se escritura a mi nombre… esdpeor puedan ayudarme, gracias

  34. te hago una pregunta mi ex marido salio sorteado,ayer lo llamaron del Banco,y le informaron que lo que le dan son $345.000 para la compra del terreno y la construccion de la casa,en 25 de Mayo pro.Bs As te estan cobrando $200.000 un terreno en seccion quintas porque en la ciudad es imposible comprar por menos de $300.000,te hago una pregunta el es clase F monotributo,puede ser que le den tan poca plata,tengo una sobrina que vive en la ciudad de Chivilcoy,siendo empleada y teniendo de sueldo $7.500,le dieron $645.000 para la compra del terreno y construccion de vivienda,en mi ciudad 25 de mayo ,esa la plata que le dan a Daffonchio no le alcanza ni para los cimientos,te explico porque aca se han abusado en todo,espero respuestas

  35. HOLA.
    QUERÍA SABER, SI SOY SOLTERO, Y NO ESTOY EN CONCUBINATO NI NADA POR EL ESTILO, PUEDO ACCEDER A ESTA LINEA DEL PLAN?
    GRACIAS.

  36. hola mi pregunta es la siguiente, yo soy pensionado asistencial y el lugar que deseo construir, lo único que obtengo son los recibos de impuesto, es un terreno fiscal… ¿Puedo construir algo con procrear?

    • no se si te daran los ingresos, pero el terreno tiene que estar mensurado y listo para escriturar,saludos y mucha suerte

  37. Estimados buenas noches. después de los últimos aumentos de sueldo estamos quedando fuera del beneficio. por otro lado el monto de 520 mil para la construcción no alcanza para 77mts cuadrados terminados. Elevaran la escala y los montos de crédito?

Para tu consutla por favor usá el nuevo foro... http://micasaconprocrear.foroargentina.net/ en breve se cerrarán los comentarios del blog!! Saludos.

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