Linea COMPRA TERRENO + CONSTRUCCION

Les dejo las características de esta línea de la pagina de PROCREAR 

 

COMPRA DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA / CARACTERÍSTICAS

Destinada a familias que aun no disponen de un terreno y quieren construir su vivienda única, familiar y de ocupación permanente.

Esta línea de crédito tiene como objetivo financiar la compra de hasta el 100% del valor del terreno y hasta el 100% del proyecto de obra restante sin superar los montos máximos establecidos para esta línea.

El diseño de la vivienda a construir debe corresponder a uno de los modelos de casas que PRO.CRE.AR. ofrece en forma gratuita a sus beneficiarios. Esto permite ahorrar tiempo y costos en la realización de la obra.

 

REQUISITOS GENERALES

  • Ser beneficiario de algunos de los sorteos del Programa Pro.Cre.Ar. con destino “Adquisición de terreno y Construcción de Vivienda”.
  • No ser beneficiario de otro Programa Pro.Cre.Ar.

El valor del proyecto de obra no puede superar 5 veces el valor del terreno (es decir el valor del terreno deberá representar como mínimo un 20% del proyecto de obra total).

El terreno deberá estar ubicado en una zona urbana o semi-urbana consolidada (con infraestructura de servicios), sobre calle o camino trazado y con baja probabilidad de inundaciones.

Valor mínimo del terreno: $15.000 para el interior del país y $30.000 para Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA).

Valor máximo del terreno: Para el/los solicitante/s con $6.000 de ingresos netos mensuales, $120.000. Para ingresos entre $6.001 y $30.000, el valor máximo del terreno $150.000.

Nacionalidad: Argentino o Extranjero, con residencia permanente en el país.

Edad para acceder al crédito: entre 18 y 65 años (edad máxima al cancelar el crédito: 75 años)

Antigüedad laboral mínima: 1 año, tanto en relación de dependencia como en independientes.

Ingresos mínimos: Se consideran los ingresos netos del solicitante (sumando, cuando hubiera, los ingresos por una segunda actividad) y los de su cónyuge o concubino/a, en cuyo caso se constituirá en “codeudor”.

En el caso de los trabajadores en relación de dependencia, se considera Salario Neto la suma de dinero que regularmente cobra el trabajador por su trabajo y que resulta del total de sus haberes menos los descuentos de ley que debe retener el empleador (descuentos previsionales, tributarios, seguros, etc.). En cuanto a los trabajadores independientes será considerado de acuerdo a la categoría que le sea establecida por el régimen tributario de la AFIP.

Aquellas personas que perciban un ingreso mediante becas, residencias, o cómo servicio doméstico deberán acreditar su condición de tal con los comprobantes correspondientes.

Relación cuota/ingreso: La cuota mensual a pagar del crédito puede cubrir hasta un máximo del 45% del ingreso neto familiar según el segmento de ingresos. Se consideran todas las obligaciones que tengan en el sistema financiero.

Antecedentes financieros: Es necesario no tener antecedentes negativos en el sistema financiero:

  • Retrasos en pagos durante el último año.
  • Deudas vencidas mayores a $250.
  • Tener 3 o más cheques rechazados por “sin fondos” en los últimos 12 meses.
  • Juicios, embargos, quiebras, concursos y morosidad en los últimos 5 años.

DOCUMENTACIÓN PERSONAL SOLICITADA

Documentación Personal: D.N.I., L.C. o L.E. o certificación de identidad para extranjeros.

Estado civil:

  • CASADO: Libreta de Matrimonio.
  • DIVORCIADO: Sentencia de divorcio.
  • UNIDOS DE HECHO: Certificado de Convivencia, (cuando tengan hijos en común, partida de nacimiento de los hijos) o contrato de alquiler a nombre de ambos titulares o facturas de servicios y/o resúmenes de productos bancarios donde se verifique la coincidencia de domicilio para ambos titulares.

Datos familiares:

  • HIJOS MENORES DE 18 AÑOS: Partida de nacimiento (sólo si no se encuentran inscriptos en la Libreta de Matrimonio).
  • PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES A CARGO: DNI (cuando sea hijo de uno de los solicitantes) y Certificado de discapacidad (extendido por el Servicio Nacional de Rehabilitación y Promoción de las personas con discapacidad o por las juntas provinciales o las juntas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o Certificado de Discapacidad Único).
  • VETERANOS DE GUERRA: último recibo de haberes (pensión de guerra)

DOCUMENTACIÓN JUSTIFICATORIA DE INGRESOS

Últimos 12 recibos de sueldo, si los recibos son quincenales deberá presentar los que conforman el mes completo.

Certificado de empleo. En papel membretado, con la firma y cargo del empleador, certificada por entidad bancaria y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta.

Jubilados: Últimos 3 recibos de haberes.

Becarios:

  • Certificado de otorgamiento de la beca o documentación similar que acredite el otorgamiento.
  • Comprobante de cobro de los últimos 3 meses.

Médicos residentes: Recibo de cobro de los últimos 12 meses

Servicio doméstico: Formularios 102/B de AFIP de los últimos 12 meses, completos y firmados por el dador de trabajo y comprobantes de pago de los aportes y contribuciones.

Peones Rurales: Que presten servicio bajo el régimen de “Trabajadores de Temporada” y que cumplan con las siguientes condiciones: presenten últimos 12 recibos de sueldo, registren una continuidad laboral de 3 años.

Para personas independientes:

  • Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.
  • Para profesionales: Matrícula profesional o título habilitante.

Régimen ganancias: Última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente. Si es rectificativa además deberá presentar la original.

Régimen monotributo: Comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3 meses o declaración y comprobantes de pago de ingresos brutos correspondientes a los últimos 12 meses.

DOCUMENTACIÓN DE TERRENO Y OBRA A REALIZAR

Título de propiedad del terreno.

Comprobante de impuesto inmobiliario o municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.

Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (cuando corresponda).

Plano municipal aprobado / visado / registrado o en trámite (en caso de no contar con el plano aprobado al inicio del trámite el mismo deberá adjuntarse para la entrega del primer desembolso del dinero).

Formularios que provee el Banco para ser completados por un profesional:

  • Planilla de cómputo y presupuesto.
  • Planilla de materiales a utilizar.
  • Planilla de cronograma de avance de obra.

 

Esta es la info OFICIAL, les pido que los que estén en esta línea cuenten un poco de qué se trata! Gracias!

744 Respuestas a “Linea COMPRA TERRENO + CONSTRUCCION

  1. Hola a todos queria consultarles si alguien sabe como se debe cargar el numero de teléfono en home banking del hipotecario, ya que cuando creo la cuenta y el usuario me pide los teléfonos y al cargarlos no me los toma, gracias

  2. Hola! Estoy por presentar la carpeta en la linea terreno mas construccion. Yo soy la titular y tengo recibo de sueldo y soy monotributista. Al momento de la inscripción mi pareja era monotributista, pero ya esta dado de baja. Ahora esta en relacion de dependencia pero hace menos de un año. Debo presentar algo de él? o Puedo desvincularlo? No estamos casados…

  3. Hola. Sali sorteada en el sorteo de t+c y lo que quisiera saber es si aceptaran un terreno en lote privado??? Ya q sale mas de 150000. O probar si me lo aceptan y sino pasarlo a construccion. Alguien sabra???

    • Vos podes pasarte a construcción si queres por mas que hayas salido sorteado en compra de terreno y construcción.

  4. Hola estoy tramitando el testimonio del terreno (esto sirve para el procrear), será que puedo construir en el fondo teniendo una entrada independiente.

  5. hola me llego un mail que se me vence el procrear en agosto y no consigo lote , el que tengo en vista esta casi listo pero estamos esperando que entreguen la planchuela catastral, puedo pedir prorroga para presentar los pápeles , alguien en la misma situacion ? gracias sali sorteada en el 2013.

  6. Buenas tardes, quisiera saber si un plan de ahorro que estoy pagando ( ademas ya tengo el vehículo) afecta el margen para el crédito procrear?? Desde ya muchas gracias

    • hola.. si te afecta,,, yo estoy pagando un clio mio hace dos años y ahora tengo que darle de baja al plan porque me dan 120.000 menos que lo que me darian si no tengo el plan-… el argumento es que mi capacidad financiera es distinta..

  7. Hola. Tengo una duda. Yo fui a la primera reunión y calcule mediante el calculador de la página de procrear cuanto seria la cuota y demás con un terreno de 100.000 y 200.000 para la construcción. Mi duda es como se que modelo de casa puedo elegir para construir con esos 200.000? De donde saco los costos de las casas?

  8. Hola, consulta.. puede ser q te bajen del crédito x el terreno es más grande q 10 X 30?? Conseguí uno alejado pero esta en precio y es grande.. me d miedo q me lo tasen mas caro q 150 y me bajen del crédito

  9. SALI SORTEADA LINEA DE TERRENO Y CONSTRUCCION , ALGUIEN SABE RESPECTO DEL BOLETO DE RESERVA , QUE CARACTERISTICAS DEBE TENER , O SI ESTA EL LA PAGUINA NO LO VEO GRACIAS

  10. UNO PRESENTA LA SENA DEL TERRENO , Y AHI TAMBIEB HAY QUE PRESENTAR PLANO , O ESO ES A POSTERIOR MUCHAS GRACIAS

  11. Hola a todos, yo soy uno de los adjudicatarios de un lote que con mucho esfuerzo estamos pagando con mi pareja en el programa Mi Tierra, Mi Casa, y salimos con mucha suerte sorteados en PRO.CRE.AR, el problema es el siguiente, si o si para poder acceder a la línea de crédito CONSTRUCCION debemos tener cancelada la deuda del terreno, y si podríamos acceder a la línea de crédito doble de COMPRA DE TERRENO Y CONSTRUCCION, aquí el problema es que nos obligan a elegir un modelo de casa nacional, y nosotros contamos ya con nuestro proyecto propio aprobado, es lamentable que jueguen de esa forma con las ilusiones de la gente, y que nos obliguen a meternos con una línea de crédito que nos ata a vivir en una casa que no cubre con nuestras necesidades, mi pareja esprofesional y yo también, y no puede ser que debamos elegir vivir como nos quieren hacer vivir, y pagar un crédito durante treinta años para tener una casa que no nos cierra. Necesito ayuda urgente, y que esto llegue a buen puerto

    • la verdad, que da asco leer este tipo de comentarios. Decir que te obligan a vivir y que no cubre las necesidades los modelos que exige el plan de vivienda, es realmente vergonzoso. Los planos que presenta el plan realmente son un lujo y que alguien diga que te condicionan es para enojarse y mucho ya que siempre estan los desconformes y los que realmente tenemos necesidad de tener un techo. Si tanto le molesta que le impongan dese de baja en esta oportunidad y vaya a otro banco a pedir un prestamo y realice la casa a su gusto y antojo, despues de todo, es un PROFESIONAL.

  12. en Diciembre estuvimos haciendo la simulacion en el banco. Entrabamos en el grupo 1 hasta $8.000. Recien nos dieron para marzo el turno y lamentablemente no fuimos con la mensura lista por desconocimiento propio y porque el escribano nos dijo que con la iniciacion del tramite estaba bien. Hoy nos encontramos que pasado estos meses tenemos un promedio de ingresos $8.500 durante un año. Lamentablemente $7.500 son lo unicos ingresos que tenemos y en simulador nos sale que no podemos acceder a 30 años y si queremos a 20 años nos pide $9.000 Es una pena que no hayan actualizado los montos aun, estamos desesperados porque no sabemos que va a pasar y que mas podriamos decir. Espero nos puedan responder con algo alentador al menos, saludos y siempre la mejor suerte para todos los adjudicados.

  13. ESTOY DE ACUERDO,SI NO TE GUSTA LO QUE TE OFRECE PROCREAR,RENUNCIA Y LISTO.TENES QUE ESTAR AGRADECIDO POR LA OPORTUNIDAD DE HACERTE TU CASA.LO QUE TE FALTA ES HUMILDAD.COMO SE NOTA QUE NO ESTAS PASANDO NECESIDAD DE VIVIENDA.

  14. Buenas noches, la semana próxima tengo turno para ingresar la carpeta para construcción sobre terreno propio. Resulta que el terreno me lo donaron mis padres pero aún no tengo la planchuela catastral dado que se dividió el mismo; si tengo el plano de mensura aprobado. Podre presentar el legajo y completar la documentación mas adelante o me obligaran a cambiar el turno??

  15. hola gente quería consultar me mandaron análisis de sangre completo con perfil lipidico y me da colesterol alto la asesora del banco me dijo que era para el area de seguros quería saber si esto puede incidir a la hora de aprobar el credito o es que el seguro de vida va a salirme mas caro???

  16. hola en la línea terreno y construcción cuales son los modelos de casa? en al pagina figuran 4 o 5 modelos solamente? puede ser? el modelo criolla no es de la línea terreno y construcción? me gustaba el modelo roble pero me pase de línea y quiero saber como elegir. Gracias.

  17. Hola, una consulta, yo estoy en la linea de compra de terreno y construcción. alguien sabe si se puede realizar alguna modificacion a los planos de los modelos de casas? O hay que usar tal cual como estan? Gracias!

  18. Hola, soy beneficiaria de la linea compra de terreno y construcción, pero no se si estoy en condiciones dado q mis padres me han donado su casa, mientras vivan ellos harán usufructo de la misma. Mi pregunta es puedo obtener igual el crédito?. Agradeceré que alguien me comente.

  19. UNA PREGUNTA YA SALI SORTEADO Y ME APROBARON EL CREDITO ,,,YA CONSEGUI EL TERRENO Y EL TURNO ME DIERON PARA EL 22 DE JULIO ,,QUE TENDRIA QUE LLEVAR EN PRIMERA INSTANCIA SOLO EL TITULO Y LOS IMPUESTOS?PARA QUE APRUEBEN LA COMPRA DEL TERRENO Y RECIEN ECHO ESO SE HACE EL PLANO DE OBRA Y DEMAS CON EL ARQUITECTO?
    GRACIAS

    • hola Juan Carlos fíjate que si tenes turno para presentar carpeta ya tenes que llevar todo plano de mensura plano de la casa ya ingresado en la municipalidad y toda la documentación personal y de la familia fíjate documentación a presentar pero ya tenes que ir con todo y así te ingresan la carpeta

  20. BUENOS DIAS, NECESITO SABER CUANDO VA ESTAR DISPONIBLE EN SANTA FE LA OPCION PARA COMPRAR EL TERRENO MAS LA CONTRUCCION. NOSE SI YA ESTA VIGENTE PERO INTENTÉ ENTRAR AL SISTEMA PARA VER COMO ERA Y ME DICE QUE “PROXIMAMENTE ESTARÁ DISPONIBLE”

  21. Hola gente, les consulto. Salí sorteada en crédito procrear terreno+construcción. Me quieren vender un terreno con escritura pero sin plano catastral. Es necesario que para presentar la carpeta deba tener el plano verdad??? Desde ya gracias por contestar!

Para tu consutla por favor usá el nuevo foro... http://micasaconprocrear.foroargentina.net/ en breve se cerrarán los comentarios del blog!! Saludos.

Introduce tus datos o haz clic en un icono para iniciar sesión:

Logo de WordPress.com

Estás comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Cerrar sesión / Cambiar )

Imagen de Twitter

Estás comentando usando tu cuenta de Twitter. Cerrar sesión / Cambiar )

Foto de Facebook

Estás comentando usando tu cuenta de Facebook. Cerrar sesión / Cambiar )

Google+ photo

Estás comentando usando tu cuenta de Google+. Cerrar sesión / Cambiar )

Conectando a %s